Vente maison 4 pièces 130 m² Villedaigne (11200)

Au cœur du village viticole de Villedaigne, entre Narbonne et les Corbières, cette maison ancienne de caractère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie harmonieux où se conjuguent volumes généreux, lumière et douceur de vivre. Développant 184 m² habitables, la maison s'organise sur trois niveaux, avec une distribution pensée pour la vie familiale comme pour une résidence secondaire confortable dans le Sud. Une organisation fluide et élégante Au rez-de-chaussée, un vaste espace de rangement, faisant office de garage (sans accès véhicule), permet d'organiser le stockage, le bricolage et les équipements. Ce niveau accueille également l'ascenseur, permettant un accès confortable au premier niveau d'habitation. Le premier niveau d'habitation, accessible par escalier ou par ascenseur, constitue le cœur de la maison. Les pièces de vie – cuisine, salle à manger et salon – sont ouvertes sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur les vignes et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La lumière accompagne les espaces tout au long de la journée, invitant à profiter pleinement du cadre environnant. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, allie fonctionnalité et élégance. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée avec insert, propice aux moments partagés. Ce niveau propose également un bureau, une buanderie, deux chambres et une salle de bain complète, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le deuxième niveau, accessible uniquement par escalier, est dédié à l'espace nuit. Il se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, formant un ensemble calme et bien réparti. Une rénovation de qualité et un confort durable La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin : - Toiture refaite et isolée - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage par radiateurs à inertie - Cheminée avec insert - Climatisation réversible - Ascenseur privatif desservant le premier niveau - Fibre optique La performance énergétique est un véritable atout, avec un DPE classé C et de faibles émissions de CO₂ (classe A), garantissant confort et maîtrise des consommations. Un extérieur propice à la détente Le jardin clos et arboré, piscinable, bénéficie d'un puits fonctionnel, facilitant l'arrosage et l'entretien. Un espace extérieur agréable, à aménager selon vos envies. Un stationnement privatif pour deux véhicules complète l'ensemble. Un cadre de vie recherché Villedaigne est un village viticole apprécié pour sa qualité de vie et son authenticité, situé à proximité immédiate de Narbonne, des axes autoroutiers et des plages méditerranéennes, tout en conservant le calme et l'esprit d'un village du Sud. Informations complémentaires Taxe foncière : 968 € Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère rénovée avec élégance, tournée vers la terrasse et les vignes, offrant de beaux volumes et un confort moderne dans un environnement privilégié. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 918247.

Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, offrant environ 154 m² de charme et de confort, nichée au cœur de Villedaigne. Idéale pour une vie familiale épanouissante, elle s'étend sur un terrain arboré de 580 m², accueillant et paisible. L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux et bien agencés, intégrant des espaces de vie chaleureux. Le hall d'entrée ouvre sur un vaste séjour, agrémenté d'une mezzanine conduisant à une chambre intime dotée d'une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Un coin bureau-bibliothèque offrant un espace de travail convivial complète cet espace de vie. Cuisine indépendante équipée, tournée vers le jardin pour des moments culinaires inspirants. Le couloir dessert deux autres chambres dont une avec un dressing spacieux, une salle de bain élégante avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage électrique, équipé d'une mezzanine de rangement, et l'atelier adaptable en local moto apportent une dimension pratique au quotidien. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et à taille humaine promet des moments de détente et de convivialité en toute saison. Cet espace de verdure est parfait pour accueillir famille et amis, ou encore pour savourer des instants paisibles en toute intimité. La situation géographique est un atout considérable, alliant calme et proximité avec Narbonne pour profiter d'un large éventail de services et de commodités. Environnement propice à une école primaire à moins de 100 mètres, ainsi que végétation et espaces verts à proximité pour les promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 154 m² - Terrain : 580 m² - Année de construction : 1997 - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Gaz à effet de serre : À - Taxe foncière : 1047€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : À SAISIR – Ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre calme. MAISON + HANGAR + TERRAIN À BÂTIR Belle opportunité pour cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement paisible, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale, projet familial, investissement. L’ensemble est implanté sur une parcelle totale de 2 845 m². La maison se compose d’une entrée / couloir desservant : un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Des dépendances attenantes offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : arrière-cuisine, chambre supplémentaire, buanderie, bureau, etc. Une remise au goût du jour est à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de prestations techniques appréciables : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double vitrage, volets roulants, isolation réalisée. La maison profite d'une terrasse et est édifiée sur une belle parcelle clôturée, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous disposerez également : - d’un hangar d’environ 90 m², et de box ouverts, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier. ), - et d'un terrain à bâtir de 880 m², attenant à la propriété qui vient compléter cet ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets supplémentaires. ⭐ En résumé Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, à visiter sans tarder. Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine ayala vous propose : * maison de p. P de 132 m² a villedaigne - t5 -grande piece a vivre - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing - cuisine independante - abri de jardin - pergola - parking pour vehicules et camping-car. Sur un terrain clos de 933 m² arborè avec piscine * superbe maison très bien entretenue, située dans un quartier paisible, spacieuse elle vous offre tout le confort moderne dans un cadre agréable au calme. Idéal pour une vie de famille tranquille et confortable !* dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce a vivre avec salon séjour et cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, sur l'aile gauche un coin nuit avec 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un toilette. Sur l'aile droite, vous découvrirez une suite parentale de 18 m² et son dressing de 4.80 m², une chambre avec placard et une salle de bain. Cette maison saura vous séduire par sa touche moderne ses espaces et luminosité et véranda. Elle peut facilement être divisée en deux espaces distincts, avec la cuisine centrale comme pièce commune. Cette configuration est idéale pour accueillir une personne âgée souhaitant garder son autonomie ou encore un adolescent en quête d’indépendance. Le jardin joliment arboré avec piscine et place de parking peut accueillir véhicules et camping-car. Climatisation gainable. Piscine au chlore. Puits. Isolation soufflée laine de verre. Alarme. Motorisation de portail. Vide sanitaire. Aucun travaux a prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yohann maes vous propose : * canet d aude-plain pied-4 chambres * située dans un secteur très calme du village, venez découvrir cette jolie villa de plain pied libre sur trois faces et implantée sur une parcelle de 450 m². Dès l' entrée vous serez surpris par la luminosité de l' espace de vie composé d' une très belle cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une superbe véranda (gustave rideau) pouvant être utilisée en espace salle à manger. Celle ci est équipée d' un éclairage led modulable ainsi que des volets roulants électriques. Coté nuit vous profiterez de quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' un wc séparé. L' ancien garage à été entièrement isolé, actuellement utilisé comme salle de jeu celui ci peut avoir diverses utilisations (bureau, chambre ou retrouver sa fonction de garage). Vous trouverez sur la parcelle une dépendance de 18 m² aménagée et isolée pouvant être utilisée comme bureau, chambre ou toute autre projet. Les extérieurs sont équipés d' un atelier, de deux terrasses, d' un jardin et d' une terrasse couverte avec spa et un forage. La maison possède également une borne de recharge pour véhicules électriques. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Vous recherchez une maison moderne, sans travaux, où tout est déjà prêt pour votre confort ? À Canet-d’Aude, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2025, répond parfaitement aux attentes actuelles : un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 47 m² s’impose par ses volumes et sa luminosité. Les larges ouvertures en aluminium créent une belle continuité avec l’extérieur et apportent une agréable sensation d’espace au quotidien. L’agencement a été pensé avec cohérence et confort : la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain d’environ 400 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, terrasse conviviale, jardin paysager ou projet de piscine. Côté prestations, la maison se distingue clairement : chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur réversible, menuiseries aluminium, équipements récents et finitions soignées. Un confort thermique discret, homogène et performant en toute saison. Un garage vient compléter l’ensemble pour plus de praticité. Située dans un environnement calme, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et facile au quotidien. Une maison actuelle, clé en main, parfaitement adaptée aux attentes du marché d’aujourd’hui. Contactez-moi pour organiser une visite : c’est sur place que vous ressentirez pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.