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maison 4 pièces 138 m2 à vendre à Nérac (47600)
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Vente maison 4 pièces 138 m² Nérac (47600)
225 000 €

Maison 4 pièces Nérac (47600)

Iad France - Ana Alexandra Cerejo (06 30 30 87 47) vous propose : Cette jolie maison de 138 m², alliant intimité et confort. Dès l'entrée, la cuisine séparée et aménagée offre un espace où chaque repas devient une occasion de partage. Le salon, avec sa cheminée à foyer ouvert, promet des soirées chaleureuses, tandis que la salle à manger attenante est l'endroit idéal pour des dîners en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété, on trouve une piscine sécurisée, véritable refuge rafraîchissant lors des chaudes journées d'été, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une serre et d'un barbecue, invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Un puits, alimente une partie de la maison, témoignant de la praticité pensée dans chaque détail de cette demeure. La maison dispose également d'un sous-sol aménagée et fonctionnel avec buanderie, atelier, et espace supplémentaire actuellement utilisé comme chambre d'amis, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La chaudière et la toiture sont entretenues, la maison est saine. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre avec un grand jardin à proximité des commerces, des écoles et du centre ville de Nérac. À visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 2 881 m²
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 070 et 2 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 244 kWh/m².an 52* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 52 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 1 630 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1464548
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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