Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Anne Campistron vous propose : Amateurs de rénovation et de beaux projets, cette bâtisse de village pleine de potentiel pourrait bien vous séduire.

Située à proximité d’une école et à 10 minutes du Leclerc de Mazères-Lezons, elle offre un emplacement pratique pour le quotidien tout en conservant un environnement de village agréable.

Actuellement, le bien propose 50 m² habitables aménagés en 2000 avec une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

Cet espace bénéficie déjà d’un double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur.

Mais le véritable atout de cette propriété se trouve dans son potentiel de transformation : avec près de 200 m² de surface de plancher au total et un terrain clos de 620 m², ce bâtiment peut devenir une belle maison familiale avec, par exemple, une grande pièce de vie traversante Nord / Sud et jusqu’à 4 chambres, comme suggéré sur la première photo de cette annonce.

Attention toutefois : il ne s’agit pas d’un simple rafraîchissement, mais bien d’un projet de rénovation nécessitant réflexion, budget et accompagnement professionnel.

Si vous aimez les lieux à réinventer, les projets avec du caractère et que vous savez vous projeter au-delà de l’existant, cette bâtisse mérite clairement une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 137500 euros.

Prix hors honoraires : 130000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Campistron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.