NANGIS (77) – MAISON INDIVIDUELLE 98 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – PROCHE GARE

Vous recherchez une maison familiale agréable et fonctionnelle, idéalement située à Nangis ?

Anne CARPENTIER, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous présente cette charmante maison individuelle de 98 m² habitables, située dans un quartier pavillonnaire au cœur de Nangis, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces.

Côté intérieur, la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace débarras pouvant également être aménagé en dressing ou espace de rangement.

Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner et stocker.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en matière de peintures et de modernisation des sanitaires.

Ces améliorations permettront de remettre la maison au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.

Côté extérieur : Vous bénéficierez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, facile à entretenir.

Un espace agréable pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou aménager un petit coin de verdure.

Un emplacement pratique au quotidien : La maison se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Nangis, des écoles et des commerces, permettant de profiter pleinement des commodités du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement pavillonnaire.

Les + : Maison individuelle 98 m² habitables 3 chambres Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 pièces d'eau Garage avec grenier Terrain clos de 172 m² Jardin sans vis-à-vis Quartier pavillonnaire Proche gare, écoles et commerces Travaux de rafraîchissement à prévoir Une maison fonctionnelle, bien située et offrant un beau potentiel de personnalisation.

Une opportunité à découvrir rapidement à Nangis !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf.

615754 ).