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maison 4 pièces 126 m2 à vendre à Naintré (86530)
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Vente maison 4 pièces 126 m² Naintré (86530)
263 000 €

Maison 4 pièces Naintré (86530)

Iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Parfaitement située à Naintré, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, cette charmante maison de plain-pied, construite en 2007 sur un terrain de 1689 m² arboré et entièrement clos, est parfaite pour une vie en famille. À l'intérieur vous trouverez un espace de vie généreux, avec un salon-séjour lumineux de plus de 54 m², entièrement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les 3 chambres de 12 m² sont toutes pourvues de placards aménagés. Un double garage et un cellier avec accès extérieur ajoutent à la praticité de cette maison. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique par plancher chauffant, des menuiseries en alu et PVC, ainsi que des volets roulants motorisés sur l'ensemble du logement. À l'extérieur, découvrez une dépendance aménagée de 16 m², ainsi qu’une cabane de jardin de 5 m². Vous trouverez pour vos loisirs un terrain de pétanque. En résumé, cette maison de plain-pied allie esthétique, confort et praticité, créant ainsi un lieu de vie harmonieux pour une famille. Vous n’avez plus qu'à y poser vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 126 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 689 m²
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 660 et 2 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 263 000 € (soit 2 087 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1447372
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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