Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - delphine allard vous propose : mouvaux faidherbe / épinette – en exclusivité – maison 1930 – 2 chambres + bureau – espace extérieur située dans une rue calme de mouvaux, à environ 8 minutes à pied de l'arrêt de tramway faidherbe, cette maison des années 1930 développe environ 70 m² habitables (84 m² utiles) et bénéficie de facilités de stationnement dans la rue.

L'entrée s'effectue par un petit sas ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un espace salon et un coin salle à manger.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée donne accès à une jolie petite cour extérieure sans vis-à-vis.

Au premier étage, le palier dessert deux pièces, pouvant être utilisées comme chambres ou bureau, dont l'une dispose d'un dressing.

Une salle de bains avec baignoire-douche, meuble vasque et wc complète ce niveau.

Au deuxième étage, les combles aménagés et isolés offrent environ 20 m² au sol, permettant d'envisager une chambre d'appoint, un bureau ou un espace polyvalent selon les besoins.

La maison bénéficie du double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation (2019) et de menuiseries récentes.

Travaux d'entretien de toiture réalisés en mars 2026.

Possibilité de louer un garage situé à environ 800 mètres de la maison à partir de mi-décembre 2026, sous réserve de disponibilité et de l'accord des propriétaires. >> une maison cosy, chaleureuse et bien entretenue idéalement située dans un secteur résidentiel, à proximité du tramway et des commodités de mouvaux. >> me suivre sur instagram : delphine.

Allard.

Immo honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.