Maison 4 pièces à vendre à Mortagne-au-Perche (61400)

Iad France - Lilou Bonnard vous propose : Charmant Pavillon- 2 Chambres - Bureau - Jardin - Garage -Mortagne au perche Découvrez ce ravissant pavillon situé à Villiers-sous-Mortagne, à seulement 5 minutes de Mortagne au Perche, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Datant de 1975, cette propriété a été entretenue avec soin et présente un excellent état général, idéal pour une installation sans contrainte. Doté d'une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 2381 m², ce pavillon lumineux bénéficie d'une conception de plain-pied offrant une accessibilité optimale. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. La maison comprend 2 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie pratique, une cuisine équipée, un espace salle à manger convivial, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant. Le jardin arboré et bien entretenu offre un cadre paisible et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage est également à disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes ne manquent pas, avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs pour un confort optimal tout au long de l'année. La situation géographique de cette propriété est un autre de ses atouts majeurs. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Mortagne au Perche se trouve à seulement 7 minutes, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, écoles et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon chaleureux et fonctionnel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Bonnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988136081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 10 minutes à pied de la célèbre Basilique Notre-Dame de Montligeon, cette charmante maison des années 1965, agrandie en 1981, offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, avec vue dégagée sur le paysage percheron. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose de deux chambres, d'un bureau, d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée d'époque. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique, des huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et le raccordement au tout-à-l'égout. Son terrain d'environ 1 500 m² séduira les amoureux d'espace, de jardinage ou de tranquillité. Commerces et école dans le village, collèges et lycées à proximité Une opportunité rare sur un secteur recherché, entre nature, patrimoine et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie CALLU, Tél. : 07 66 66 34 97, E-mail : elodie.callu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 994471373.

Entre mortagne au perche et bellême, au coeur d'un joli village percheron, maison de bourg d'environ 90 m² offrant : au rez de chaussée : entrée, cuisine sur séjour avec insert, une chambre, une salle de bain, wc séparés, véranda a l'étage : deux chambres et grenier amenageable terrain d'environ 230 m² 2 garages les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert lafitte, tél. : 06 08 48 37 98, e-mail : hubert.lafitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 501 767 925.

Située sur la commune de Mauves-sur-Huisne, au cœur du Parc naturel régional du Perche, cette authentique longère en pierre couverte en tuiles s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Exposée plein sud, la maison profite d'une agréable terrasse en pierre, idéale pour les moments de détente en extérieur. La maison développe 87 m² habitables (loi Carrez) pour environ 105 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour d'environ 30 m², lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée de 11 m² bénéficiant d'une jolie vue campagne. Un toilette indépendant complète ce niveau ainsi qu'un dégagement menant à l'extérieur qui pourra aisément être un bureau ou un coin lecture. À l'étage, le palier dessert, une grande chambre d'environ 27 m² mansardée haut, une seconde chambre de 10 m², et une salle de bains de 4 m². En sous-sol, accessible de l'entrée, un escalier en colimaçon "secret" mène à une cave idéale pour un espace de stockage, notamment pour le vin. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 750 m², réparti en deux parties, garantissant intimité et fonctionnalité. Les extérieurs comprennent un portail neuf excentré de la route pour y accéder facilement, un garage un véhicule, une dépendance attenante qui était l'ancien four à pain, avec grenier au-dessus. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au bois, complété par une chaudière gaz. Un pan complet de toiture a récemment été refait avec isolation, et les fenêtres ont été remplacées, ce qui permettra une amélioration notable de la performance énergétique. La propriété n'est pas isolée : deux voisins à proximité, sans aucun vis-à-vis, assurant une tranquillité tout en conservant une accessibilité facile. Les premiers commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. Un bien de caractère, parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de résidence secondaire, ou encore pour un gîte, dans un secteur recherché du Perche qui à n'en pas douter sera largement plébiscité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 597388 ).

Située à Mauves-sur-Huisne, cette maison de 190 m² habitables, posée sur une parcelle de 390 m², profite d'un cadre percheron très agréable tout en restant à proximité des commerces et services de Mortagne-au-Perche. Dès l'entrée, une vaste salle de près de 40 m² s'ouvre sur un salon de 26 m² agrémenté d'une cheminée, offrant un bel espace de vie convivial. Une grande cuisine indépendante, baignée de lumière, complète ce niveau ainsi qu'un WC. L'étage dessert trois chambres aux volumes généreux (17 à 25 m²), une salle de douche, une salle de bain et un WC. Un grenier aménageable vient enrichir les possibilités offertes par cette partie de la maison. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier spacieux de 50 m² composée d'une buanderie, une cave et un espace déjà pensé pour l'installation d'une salle de douche. Au-dessus, un second grenier vient s'ajouter aux volumes déjà remarquables de la propriété. À l'extérieur, un chemin privatif conduit à une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Un cabanon complète cet espace fonctionnel. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout et double vitrage partiel apportent confort et praticité au quotidien. NB : l'isolation des combles a été réalisée récemment ainsi que l'installation d'une VMC, postérieurement au diagnostic, garantissant un meilleur confort thermique et énergétique. Cette maison séduit avant tout par ses volumes, son potentiel d'aménagement et sa localisation au cœur du Perche. Une opportunité rare, parfaite pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 591912 ).

Maison ancienne de 62 m² à rénover entièrement, située directement dans le bourg de Tourouvre, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Idéale pour une première acquisition avec un fort potentiel de valorisation, ou pour une famille souhaitant un projet de rénovation sur mesure. L'entrée se fait par une petite véranda. Le premier niveau est composé d'une chaufferie-buanderie, d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau dispose d'une pièce à usage de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un grenier aménageable. Enfin, une cave est présente sous la maison. Profitez d'une dépendance en pierres dans la cour commune offrant un garage pour un véhicule et deux ateliers parfaits pour du stockage et du bricolage. Un jardin non attenant de 548 m² complète l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de créer une maison à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

À moins de 2h de Paris, jolie maison percheronne de 75 m² environ nichée dans un hameau paisible, à seulement 1.5 km du bourg dynamique de Tourouvre (tous commerces, services, marché local). Bénéficiez d'un accès direct aux sentiers de randonnée (forêt Perche-Trappe) et d'une terrasse agréable située devant la maison. Le tout implanté sur une parcelle de 92 m². Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux (25 m²) constitue le cœur chaleureux de cette maison, il séduit par ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. Il est complété par une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et une première chambre (10,50 m²) pour un confort de plain-pied. Un hall d'escalier / buanderie complète ce niveau. À l'étage mansardé, l'espace nuit se compose d'une belle chambre palière (env. 13 m²) et d'une seconde chambre (9,90 m²). Pour un confort optimal, cet étage bénéficie également d'un WC indépendant avec lavabo. Prestations : Fenêtres bois et PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout et fibre optique installée. Taxe foncière : 283 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Iad France - Elodie Bruaux vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Terrasse ensoleillée à Tourouvre Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Tourouvre, dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1930, elle offre une ambiance chaleureuse et des espaces bien pensés. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et fonctionnelle aménagée, une salle de douche et un WC séparé. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, donne sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne environnante. Un escalier vous mène à deux chambres confortables, ainsi qu’une troisième en enfilade. Le jardin d'environ 50 m² à l’arrière vous permettra de profiter du calme et d’accéder au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa belle terrasse exposée au sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments de convivialité en plein air tout en profitant du soleil ! En excellent état général, cette maison bénéficie d’un chauffage individuel via une cheminée et des radiateurs, alimentés à l’électricité et au bois. L’exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature, du silence et des grands espaces, cette longère traditionnelle d'environ 116 m² habitable est faite pour vous. Installée sur 6 345 m² de terrain clos et arboré, sublimée par son plan d'eau naturel, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité, le tout sans aucun vis-à-vis et à seulement 20 min de la gare de Nogent Le Rotrou (axe Paris Montparnasse / Le Mans). Au RDC, vous trouverez un séjour avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une pièce palière, une chambre de 30 m², deux pièces modulables (bureaux, dressing ou possibilité de réaménager en chambres supplémentaires) et une salle de bain avec WC. Un garage attenant d'environ 30 m² et une chaufferie indépendante. L'eau domestique est alimentée par deux puits en eau de source, et le chauffage central fonctionne par pompe à chaleur, pour une consommation maîtrisée et un mode de vie plus naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie CALLU, Tél. : 07 66 66 34 97, E-mail : elodie.callu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 994471373.

Alain mercier vous propose à saint martin des pézerits cette maison de village en campagne avec une vue panoramique et remarquable, en rez-de chaussée entrée, couloir, cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec wc, salon séjour lumineux de 36 m² avec poêle à bois et accès cour, à l'étage, mezzanine de 36 m² offrant gros potentiel, 1 chambre de 16 m², grenier au-dessus de la cuisine, en extérieur, cour gravillonnée de 180 m² clos de mur en pierre, abri de jardin, abri bois, et en face un jardin d'au moins 200 m² avec arbres fruitiers, potager, abris bois, budget : bienvenue dans cette magnifique maison en pierre située dans un cadre bucolique de la normandie, sur la route de la guénarguère à saint-martin-des-pézerits. Avec ses intérieurs lumineux, son parquet chaleureux et son espace intérieur spacieux, cette propriété de 4 pièces et 2 chambres est un véritable havre de paix. Profitez de la vue imprenable sur la campagne environnante, avec des prairies verdoyantes et des forêts à perte de vue, depuis votre jardin ou votre terrasse. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée à proximité, parfaits pour les promenades en famille ou entre amis. En seulement quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre la rivière la sarthe, idéale pour les pique-niques ou les balades en bateau. Le bourg le plus proche, moulins-la-marche avec ses commerces, banques, restaurants, son hippodrome "jean gabin" de grande renommée. La ville la plus proche, l'aigle, se trouve à seulement quelques kilomètres et offre toutes les commodités nécessaires, telles que des supermarchés, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Cette région est également réputée pour ses spécialités culinaires, comme le camembert et le calvados, que vous pourrez déguster dans les nombreuses fermes et cidreries locales. Avec son mélange unique de tranquillité rurale et de commodités modernes, cet endroit est parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en restant connectés. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété aussi unique et charmante. Contactez dès maintenant pour organiser une visite alain mercier au 06 80 03 19 98. Maison exposée sud avec sa vue panoramique est idéale en première acquisition, secondaire ou investisseur. Dpe- f; ges-c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.980 et 4.070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain mercier, au 06 80 03 19 98 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 422220 mra prix de vente : 135.800 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - elodie bruaux vous propose : maison de ville 4 pièces – 105 m² située en plein centre de moulins-la-marche, cette maison de ville spacieuse de 105 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine traversante et lumineuse, une salle à manger, un séjour confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux grandes chambres attenantes, une salle de bains avec wc et une terrasse complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable permet d’envisager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Annexes : un garage, une chaufferie et un atelier, offrant des espaces de rangement ou de bricolage appréciables. Les atouts : •emplacement central dans une commune vivante •tous commerces accessibles à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, banque, marché hebdomadaire •services de proximité : école, collège, médecins, médiathèque, cinéma •accès rapide à alençon, l’aigle, mortagne-au-perche via rn12 et a28 des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais cette maison dispose d’un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 535 et classe climat g indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Charmante maison de campagne en Normandie Découvrez cette paisible maison de campagne située au cœur de la Normandie, proche du perche, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un espace cuisine attenant. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes, une salle de bain et une grande chambre. À l'étage : Un palier dessert deux charmantes chambres, ainsi qu'une salle de douche, idéale pour répondre aux besoins de tous les membres de votre famille. À savoir : Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison offre un immense potentiel pour créer un espace à votre goût. Les atouts de cette propriété : L'extérieur est un véritable point fort, avec un beau terrain permettant de profiter d'une nature préservée. Un espace potager est déjà prévu pour les amateurs de jardinage, et un abri de jardin vous apportera un rangement supplémentaire. Enfin, un grand garage récent s'ajoute à cette offre, apportant une grande praticité pour vos véhicules ou pour le bricolage. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne pleine de charme en Normandie, où tout est possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 895822.

CAPIFRANCE - Karim Téterel - Exclusivité À Moulins-la-Marche, à seulement quinze minutes de L'Aigle et Mortagne-au-Perche, découvrez cette maison de bourg de 98 m²pleine de charme, située en plein centre du village. La commune de 700 habitants offre un cadre de vie avec de nombreux commerces de proximité : boulangerie, bar-tabac, banque, supérette, pharmacie et chaque samedi matin, un marché animé prend place aux abords. Les familles bénéficient également d'écoles allant de la maternelle jusqu'au collège. La maison s'élève sur trois niveaux et l'accès se fait par une cour commune. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée, suivie d'un dégagement permettant l'accès au salon-séjour avec chéminée, à une salle d'eau et à un espace buanderie installé sous l'escalier. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Enfin, le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension. Des travaux sont à prévoir. Son emplacement et son potentiel font de ce bien une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cour commune, pas de terrain propre au bien. Vidéo possible sur demande Ce bien s'adresse à des personnes ouvertes aux travaux. Visite possible après détail de votre projet d'acquisition et étude de financement effectuée. Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 920087.

Magnifique longère typique et authentique parfaitement restaurée à proximité de Bellême avec vue panoramique ! Située à LA PERRIERE, magnifique village avec commerces, à proximité de Bellême et de sa foret domaniale, cette charmante longère décorée avec gout n'attend que ses nouveaux propriétaires pour les accueillir immédiatement au coeur d'un lieu de vie offrant 3 chambres, dont une suite parentale de 40 m² incluant la chambre de 20 m², un dressing, et une salle de bain douche et baignoire avec vue sur la campagne et accès à la terrasse ! Un séjour parqueté chauffé par un insert moderne poursuit ce niveau, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée dans laquelle l'espace dinatoire confortable permettra de profiter de bons repas. Toutes les pièces ont accès au jardin paysagé et à sa terrasse pour profiter de la lumière mais surtout sa vue. Le tout est très fonctionnel, confortable, doté d'une buanderie et proposé intégralement meublé; seule la décoration sera retirée; les huisseries sont en double vitrage; les lieux sont chauffés principalement au bois grâce à l'insert, mais aussi grâce à des radiateurs électriques performants; l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. C'est donc un total de 3 chambres, une première salle d'eau, une salle de bain équipée douche et bagnoire îlot, et deux toilettes dont un indépendant, qui vous attendent pour vous accueillir et accueillir vos hôtes avec qualité. L'habitation bénéficie aussi d'une dépendance d'environ 40 m² ainsi que de combles aménageables ! Vous avez donc l'opportunité d'agrandir la surface habitable ou de créer un garage. Un permis a même été accepté en ce sens. Pour finir, un magnifique jardin arboré et paysagé d'environ 500 m² permet de profiter d'un extérieur charmant et paisible avec sa terrasse, une serre, un coin potager, et plusieus espaces "détente" dont un spa nordique, le tout avec une vue panoramique sur la campagne percheronne et ses vallons ! Enfin pour les amoureux des balades à pied, en vélo ou à cheval, la forêt domaniale est aux portes du village. Ce dernier est calme, charmant, et disposent de commerces et restaurants. Ces lieux sont parfaits pour toute personne souhaitant profiter immédiatement d'un cadre idylique parfaitement restauré et confortable, et dont la surface habitable peut encore être agrandi; résidence principale ou secondaire, voire gîte, il n'y a qu'à choisir la future destination de cette maison - appelez moi pour plus d'informations - vidéos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 600420 ).

Pavillon de 90 m² de plain-pied situé en sortie de bourg d'un village (école et commerces). À seulement 10 minutes de L'Aigle et 15 minutes de Mortagne-au-Perche, idéale famille ou personnes âgées recherchant confort et accessibilité. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré (arbres fruitiers) de 1500 m², offrant un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une superbe vue sur un étang et la campagne. La propriété inclut également un garage indépendant de 30 m². L'entrée dessert un séjour / salon lumineux d'environ 29 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit est desservi par un couloir doté de grands placards coulissants et comprend trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche neuve et un WC séparé. L'accès au sous-sol complet se fait par un escalier pratique équipé d'un monte-charge. Ce niveau est composé d'une pièce chauffée, d'une cave, d'un atelier et d'un garage dont la porte est électrique et sécurisée par une grille. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023 et complétée par une cheminée insert. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques. L'assainissement est collectif. Devant la maison, une terrasse exposition sud-est. Alliant le calme de la campagne et la proximité des services, ce pavillon est une opportunité à saisir. Contactez-moi pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 06 64 61 35 29, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515.

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Nichée au cOEur du magnifique Perche en Nocé, cette maison de campagne traditionnelle offre un potentiel immense pour une rénovation complète, transformant ainsi ce bien en une résidence de charme. Construite en 1900, cette maison de 105 m² avec un terrain de 550 m² présente un fort caractère et une histoire à raconter. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle d'eau et sa cuisine séparée de 16 m², elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de calme. La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, une fois rénovée, elle offrira un lieu de vie chaleureux et authentique, propice à la détente et à la convivialité. L'environnement de la maison est tout simplement enchanteur, avec une exposition plein sud qui apporte une luminosité naturelle à toutes les pièces. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil dans votre jardin, cultivant des légumes frais ou simplement vous relaxant en écoutant les oiseaux chanter. Située sur 2 étages, cette maison de campagne offre la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. L'atmosphère paisible et la vue dégagée sur la nature environnante vous garantissent un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte de la ville. Pour les amoureux de la nature, cette maison de campagne représente une opportunité unique de créer un cocon douillet au cOEur d'un environnement préservé. N'hésitez plus, saisissez cette occasion de rénover et de personnaliser cette maison de campagne pour en faire le refuge de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.