Maison 4 pièces - 124m²

À Montigny-sur-Aube, agréable village avec commodités (pharmacie, boulangerie, école. ), à 20minutes de l'Autoroute A5 et de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne, habitable immédiatement, d'une surface de 124 m² et proposant au rez-de-chaussée : salon de 22 m² avec poêle à bois, dégagement, wc séparé, débarras, cuisine ouverte sur salle à manger (30 m² au total) puis un espace buanderie avec porte ouvrant sur l'extérieur.

Au premier étage, desservi par deux escaliers distincts : d'une part une chambre de plus de 21 m² avec sa salle de bain attenante, d'autre part un dégagement, wc séparé, une chambre parentale de plus de 21 m² avec espace salle d'eau privative et une pièce à usage de dressing aménagé.

Grenier aménageable en deux volumes de 18 et 20 m², accessible par escalier partant du dégagement au 1er étage, beau potentiel pour création de chambres ou autres.

À l'arrière de la maison, espace terrasse et allée desservant un jardin d'environ 105 m² (pour potager ou à engazonner) avec portillon sur chemin communal.

En face de la maison (rue à traverser), un place de parking et un garage de 20 m².

Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois.

Huisseries double-vitrage sur l'ensemble avec volets roulants manuels ou persiennes.

Toiture en très bon état.

Assainissement collectif, tout à l'égout.

Fibre optique possible.

Taxe foncière 772euros.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.