Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : * À vendre : Charmante maison de plain-pied trois faces avec climatisation * Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied d'une superficie généreuse de 105 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez un lumineux séjour, une cuisine fermée, aménagée et entièrement équipée, deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne, une buanderie pratique, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. À l'extérieur, un vaste terrain arboré, entièrement clos, vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de vous relaxer au bord de votre future piscine dans ce cadre verdoyant et paisible. Une véranda de 11 m² offre un espace supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage de 14 m² vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : elle bénéficie d'une climatisation récente réversible et gainable pour votre confort tout au long de l'année, d'une isolation des combles récemment réalisée pour des économies d'énergie, et de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 416 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.