L'envie d'une belle propriété au calme avec tout le confort moderne, sans vis-à-vis ? Ce bien est fait pour vous ! Il se situe dans la commune recherchée de MONTBAZIN, idéalement situé entre SETE et MONTPELLIER. Rénovée avec goût en 2022 cette villa dispose de belles qualités : moderne, lumineuse et de beaux volumes. Une grande allée sécurisée mène à cette propriété, l'entrée dessert la magnifique pièce à vivre de 70 m², ouverte sur l'extérieur vous offrant plusieurs espaces de vie : une cuisine entiérement équipée, un salon, une salle à manger avec vue panoramique sur la piscine. La cuisine bénéficie d'un grand cellier / buanderie. À ce niveau se trouve également le garage de 27 m² pouvant être aménagé en suite parentale (un garage suplémentaire est déjà présent). L'étage dessert un espace de jeux / bureau avec des rangements, une salle d'eau et deux grandes chambres. Le terrain de 924 m² propose plusieurs espaces : un jardin ombragé, une grande piscine au sel avec pool-house, cuisine d'été couverte avec barbecue, un terrain de pétanque ombragé, un espace jeu de jeux et des places de stationnement. Les plus : douche extérieur, arrosage automatique. Les qualités de cette villa : - rénovation avec goût, - climatisation, - menuiseries en ALU avec volets roulants, - poêle à bois, - garage de 28 m², Un bien dans lequel on se sent bien avec des rénovations de qualités. N'hésitez pas à m'appeler pour avoir de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Ce biens vous est proposé par Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 924 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 955 et 1 293 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955 et 1 293 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.