Maison à vendre 5 pièces proche de LOUHANS (71)

Pavillon de plain-pied proche louhans à seulement 7 km de louhans, au cœur d'un petit hameau très paisible, découvrez ce pavillon de plain-pied de 88 m² habitable, parfaitement fonctionnel et lumineux.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon convivial de 23 m² qui s'ouvre directement sur une véranda de près de 15 m² (idéale pour profiter du jardin en toutes saisons), de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparés.

Un garage attenant complète l'habitation.

Autre point fort de cette propriété : un magnifique terrain d'environ 3 080 m², entièrement clos, calme et sans vis-à-vis.

Idéal pour un potager, des animaux, un espace de jeux ou simplement pour savourer la nature.

Vous disposez également d'un grand hangar de 64 m² et d'un double garage + atelier (environ 60 m²), non attenants, pour tous vos besoins de stationnement et de rangement.

Côté confort : • chauffage poêle à bois • huisseries pvc double vitrage • fosse septique conforme • fibre optique disponible • dpe : d (245 kwh / m² / an) seuls de légers travaux de rafraîchissement (peintures / papiers peints) sont à prévoir.

Le reste est en bon état général.

Un bien rare à ce prix : calme absolu, grand terrain, dépendances et plain-pied, le tout à quelques minutes de toutes les commodités de louhans.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 982 678 - greffe de chalon sur saone) nicolas froideval entrepreneur individuel 06 29 95 88 99 - réf.

971194.