Vente maison 4 pièces 155 m² Mirabel-aux-Baronnies (26110)

Villa spacieuse et lumineuse, baignée de soleil et entourée d'un écrin de verdure Découvrez cette villa de 146 m², alliant espace, confort et modernité, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité : Au rez-de-jardin : Un grand salon convivial, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des WC séparés. À l'étage, au dessus du garage, gite avec accès indépendant : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine pratique, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, et une vue apaisante sur l'extérieur. Atouts majeurs : Un garage double isolé pour protéger vos véhicules. Des huisseries en double vitrage et une isolation par l'extérieur pour un confort optimal toute l'année. Un chauffage central par pompe à chaleur air-eau, économique et écologique. Des volets roulants au rez-de-jardin pour une sécurité et une intimité renforcées. Le tout sur un terrain de 1 286 m², agrémenté de superbes oliviers qui apportent une touche méditerranéenne et une ambiance paisible. Un cadre de vie idéal, où chaque détail a été pensé pour allier bien-être, praticité et élégance. À visiter sans tarder !

Iad france - cyril marcellin vous propose : rare opportunite, propriete a tres fort potentiel d' une surface totale de plus de 400 m², entre vaison la romaine et nyons, venez découvrir ce mas vigneron du 19 -ème en pierres d' une surface habitable de 158 m², des chais, une atelier, un garage, un caveau de dégustation, une remise ainsi qu' un hangar agricole sur un terrain de plus de 4100 m² en parti arbore de chênes truffiers. Un permis valide de changement de destination de plus de 80 m² est accordé, l'habitation principale sur deux niveaux est exposée plein sud avec une très belle vue degagee sur les collines proches. Nombreuses possibilités, a la campagne sans être isolé, ce bien est équipé de la climatisation réversible, d' un poele a bois, pierres apparentes, double vitrage, une fosse septique à mettre aux normes, poutres apparentes, baignoire, travertin dans rez-de-jardin : le salon. Entrée 7 m² cuisine semi équipée 12.1 salle à manger 23.5 m² salon 21.5 m² escalier 7 m² etage : salle de bain 5.6 m² 3 chambres de 12.3,14, et 22 m² dressing 2.4 m² salle de sport 22.5 m² avec accès indépendant. Annexes attenantes grenier aménageable 45 m² chais équipés de cuves bétons fonctionnelles atelier 22.4 m² grand garage avec voutains 42 m² atelier 22.4 m² hangar agricole 130 m² caveau de dégustation 24 m² remise 24 m² fort potentiel ideally located, a property with great potential, with a total living area of over 400 m², between vaison la romaine and nyons, come discover this 19th-century stone wine-grower’s farmhouse with 158 m² of living space, wine cellars, a workshop, a garage, a tasting cellar, a storage shed, and an agricultural shed on a lot of over 4,100 m² partially covered with truffle oaks. À valid permit for a change of use of over 80 m² has been granted. The main residence, spanning two levels, faces south with a beautiful, unobstructed view of the nearby hills. Many possibilities, in the countryside without being isolated, this property is equipped with reversible air conditioning, a wood-burning stove, exposed stone, double glassing, a septic tank to be brought up to standard, exposed beams, bathtub, travertine flooring in ground floor : living room. Entrance 7 m² semi-fitted kitchen 12.1 m² dining room 23.5 m² living room 21.5 m² staircase 7 m² upper floor : bathroom 5.6 m² 3 bedrooms : 12.3, 14, and 22 m² walk-in closet 2.4 m² gym 22.5 m² with separate entrance. Attached outbuildings convertible attic 45 m² wine cellars equipped with functional concrete vats workshop 22.4 m² large garage with vaulted ceilings 42 m² workshop 22.4 m² agricultural shed 130 m² tasting cellar 24 m² storage shed 24 m² great potential translated with deepl. Com (free version) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marie Ioder vous propose : Vinsobres dans la Drome Provençale maison confortable de 142 m² avec 4 chambres, sur un terrain arboré et clos de 612 m² avec une piscine de 38 m², et une magnifique vue sur le Ventoux. À 5 minutes à pied vous trouverez le Bistro, la boulangerie, l'épicerie, l'écoles maternelle et l'école primaire. À dix minutes de Nyons et trente minutes de l'autoroute A7. Premier niveau face à la piscine un grand salon salle à manger de 48 m² avec cheminée et clim réversible, une cuisine équipée de 12,50 m² ouvrant sur une terrasse, 1 chambres de 13,60, une salle de bain de 5,50 m² et toilette séparée. Deuxième niveau deux chambres une de 13,20 m² et une autre de 16 m² avec salle d'eau et toilette Au niveau du garage un studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau et toilette. Piscine 8,50x4,50, liner 2023, filtre à sable / chlore. Un garage de 40 m², un local technique 9,50 m², Chauffage convecteur, cheminée, clim réversible. Double vitrage. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Ioder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 338948722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante Maison de Village avec Jardin Paysager & Piscine en Pierre de Bali Secteur Vaison la romaine 84110 Puyméras – Provence Au cœur du très prisé village provençal de Puyméras, à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cette superbe maison de village rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort contemporain et douceur de vivre provençale. Développant environ 146 m² habitables, cette propriété familiale aux volumes généreux propose 7 pièces dont 5 chambres, au sein d'un environnement paisible et privilégié. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 730 m², dont une partie reste constructible, la maison bénéficie d'un magnifique jardin agrémenté d'une piscine récente aux prestations haut de gamme, véritable invitation à la détente. Rénovée avec soin, cette demeure des années 1970 offre des espaces de vie confortables, baignés de lumière et parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une résidence secondaire de charme. Le rez-de-chaussée accueille : Une vaste pièce de vie d'environ 52 m² comprenant salon TV et séjour Un poêle insert à bois apportant chaleur et convivialité Une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée ouvrant sur le balcon et le jardin Une salle à manger Un WC indépendant Une buanderie / cellier Une pièce de rangement / remise À l'étage, un hall de circulation climatisé dessert : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une seconde chambre en suite avec douche Trois chambres supplémentaires avec dressings intégrés Une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendant Cette configuration offre un confort optimal pour accueillir famille et invités. Extérieurs & art de vivre provençal. Le jardin, soigneusement arboré, offre une atmosphère intimiste et paisible. La superbe piscine maçonnée réalisée en 2023 avec pierre de Bali constitue un véritable espace de bien-être : Dimensions : 7 x 3 m Profondeur : 1,40 m Filtration au sel Volet automatique Des dépendances en rez-de-jardin ainsi qu'une cave complètent harmonieusement l'ensemble. Prestations & confort Pompe à chaleur Air / Eau Poêle à bois avec insert Climatisation réversible Radiateurs en fonte Double vitrage Isolation des murs et combles Électricité conforme Tout-à-l'égout Eau de ville Grenier avec dalle béton partiellement aménageable Plans et dossier complet disponibles sur demande. Un emplacement recherché À seulement 8 minutes de Vaison-la-Romaine Village provençal vivant toute l'année École maternelle et primaire à proximité Boulangerie, restaurants, café et marché local accessibles à pied Idéal résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de charme Cette propriété séduira les amoureux de la Provence à la recherche d'une maison familiale élégante, confortable et idéalement située entre authenticité et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 3211.

Charmante villa de plain-pied avec beau terrain arboré et clos de 2 627 m² À vendre – Belle villa de plain-pied à 10 minutes de Vaison-la-Romaine Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante villa de plain-pied offre une surface habitable de 92 m². Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 28,48 m² avec cheminée insert, d’une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, ainsi que de trois chambres, dont deux avec un accès direct à la terrasse. Le véritable atout de ce bien réside dans son superbe terrain arboré de 2 627 m², entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes. Cet espace bucolique offre la possibilité d’implanter une piscine et / ou d’agrandir la maison selon vos envies. Un cadre de vie privilégié en Provence, à découvrir sans tarder. Ce bien est proposé à la vente par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En position dominante sur les hauteurs d'un charmant village avec commerces à quelques minutes de route de Nyons et de Vaison-la-Romaine, cette villa des années 1970 bénéficie d'une superbe vue lointaine avec le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail en toile de fond. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette bâtisse se compose de 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux. Rez de jardin : Hall d'entrée, salon / séjour avec cheminée très lumineux d'environ 28 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, cuisine indépendante, trois chambres ouvrant sur terrasse, à l'étage : une grande chambre et un bureau ouvrant sur terrasse au sud avec une vue à couper le souffle. Le sous-sol comprend un garage de 27 m² et une grande pièce de rangement. Le terrain arboré d'environ 1 000 m² accueille une piscine qui nécessite une remise en état complète. La propriété présente un fort potentiel, et nécessite une rénovation globale : isolation, chauffage, mise aux normes, rafraîchissement. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un projet de résidence secondaire ou principale, dans un secteur très calme et prisé, à proximité immédiate de Nyons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .