maison

En exclusivité – mionnay – ancien corps de ferme partiellement rénové – dépendance de 40 m² – jardin – 2 stationnements charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement !

Votre agence guy hoquet l'immobilier de miribel a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison issue d'un ancien corps de ferme partiellement rénové, située sur la commune de mionnay, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités.

Amateurs de maisons de caractère et de projets d'aménagement, laissez-vous séduire par ce bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux pièces, dont un séjour et un espace pouvant accueillir une future cuisine, permettant d'imaginer un lieu de vie convivial et fonctionnel.

Une dépendance attenante d'environ 40 m², à aménager, constitue un véritable atout supplémentaire.

Elle offre de belles perspectives pour agrandir les espaces de vie, créer une pièce supplémentaire ou développer un projet adapté à vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce niveau comprend également une salle d'eau avec wc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

La création d'une cage d'escalier intérieure sera à prévoir afin de relier les différents niveaux de la maison.

Les travaux de séparation intérieure seront, quant à eux, réalisés par le propriétaire.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos envies, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace, sous réserve de faisabilité technique et administrative.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives situées à l'avant de la maison, ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un espace détente.

Un emplacement agréable à mionnay vous apprécierez la proximité des commerces, des établissements scolaires et des axes de communication : commerces : boulangerie le claral, supérette vival et pharmacie de mionnay.

Écoles : école primaire aux mille étangs à mionnay et collège de la dombes à saint-andré-de-corcy.

Transports : gare ter de mionnay, desservant notamment lyon et bourg-en-bresse.

Axes routiers : accès à l'a46 et aux axes desservant les communes environnantes et l'agglomération lyonnaise.

Les atouts de cette maison ancien corps de ferme partiellement rénové – 2 chambres – dépendance attenante de 40 m² – grenier aménageable – jardin à l'arrière – 2 stationnements privatifs – travaux de séparation intérieure réalisés par le propriétaire – fort potentiel d'évolution.

Des travaux d'aménagement et de finition restent à prévoir, notamment la création d'une cage d'escalier intérieure.

Les travaux de séparation intérieure seront pris en charge et réalisés par le propriétaire, permettant aux futurs acquéreurs de se concentrer sur la personnalisation et l'aménagement de leur futur lieu de vie.

Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche d'une maison avec dépendance et jardin !

Contactez dès maintenant votre agence guy hoquet l'immobilier de miribel pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive.