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maison 4 pièces 103 m2 à vendre à Martigné-Ferchaud (35640)
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Vente maison 4 pièces 103 m² Martigné-Ferchaud (35640)
198 000 €

Maison 4 pièces Martigné-Ferchaud (35640)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 103 m², idéalement située dans un lotissement très calme. Cette jolie maison exposée plein sud est implantée sur un terrain de 778 m², offrant une luminosité naturelle. Elle se compose d’une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière, dotée d’une cheminée pour réchauffer vos soirées d’hiver, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec double placard, deux chambres confortables, d'une salle de bains récente comprenant double vasque, douche et baignoire, d'un WC séparé, d'un bureau et d'un garage attenant. À l’étage les combles sont entièrement aménageables. Une dépendance au fond du jardin pour un espace de rangement supplémentaire ou atelier. À proximité de la 4 voies Rennes / Angers, vous bénéficiez d’un accès rapide aux principales commodités, écoles, pharmacie, médecin et supermarché. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et potentiel d’évolution. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 859249).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
  • Surface carrez : 103 m²
  • Surface du séjour : 37 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 778 m²
  • Surface jardin : 650 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 198 000 € (soit 1 922 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 800 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 340934178960
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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