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maison 4 pièces 86 m2 à vendre à Marsillargues (34590)
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Vente maison 4 pièces 86 m² Marsillargues (34590)
298 000 €
-3.87 %

Maison 4 pièces Marsillargues (34590)

Maison achevée en 2023, jamais occupée, frais de notaire réduits. Angela KRAH, votre agent immobilier de confiance au sein du réseau SAFTI, vous présente cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Marsillargues. Avec ses 86 m² de surface habitable, son jardin et son parking, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité de tous les commerces et écoles. Nichée au sein d'une résidence sécurisée, cette maison vous séduira dès votre arrivée au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un lumineux séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau moderne vient compléter cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Laissez-vous charmer par la terrasse et le jardinet qui vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison au centre-ville de Marsillargues. Contactez dès maintenant Angela KRAH du réseau SAFTI pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'un nouveau foyer accueillant et sécurisé. Maison pouvant être financée en PTZ ou PLS. Frais notaire à 2,29%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angela KRAH, Tél. : 07 68 75 70 27, E-mail : angela.krah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533391025.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 64 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 446 et 603 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446 et 603 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 48 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 29

A propos du prix de cette maison

  • 298 000 € (soit 3 465 € / m²)
    -3.87 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.87 % (-12 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1104745
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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