Maison avec espace indépendant - 134 m² à Margny-lès-Compiègne

* sous compromis * vous cherchez une maison familiale avec espace d'autonomie pour un adolescent, un projet d'investissement locatif, ou un lieu pour une activité libérale à domicile ?

À 15 minutes à pied de la gare (paris-nord en 40 min, futur accès direct aéroport cdg) et 20 minutes à pied du centre-ville de compiègne, cette maison offre une distribution modulable dans une rue calme.

La propriété s'articule autour d'un patio végétalisé menant à la maison principale et aux différentes terrasses.

Organisation des espaces : maison principale rez-de-chaussée : séjour traversant équipé d'une cheminée à insert.

Baies vitrées en aluminium double vitrage.

Cuisine aménagée avec hauteur sous plafond, arrière-cuisine et accès à une cave voûtée.

Wc indépendant.

Mi-étage : salle d'eau en béton ciré avec douche à l'italienne.

Étage : palier desservant 2 chambres, dont une avec alcôve.

Extérieurs : seconde terrasse à l'arrière donnant sur le terrain accessible également par un chemin communal en haut de la propriété, offrant un point de vue dégagé sur la ville.

Espace independant situé à l'avant du bien avec un accès distinct, il comprend une pièce de vie et une salle de bains complète (baignoire et wc) : - option locative : point d'eau déjà accessible pour l'installation d'une kitchenette. - projet professionnel : espace adapté pour une activité libérale ou du télétravail. - espace invités / famille : logement autonome pour un proche ou un adolescent.

La propriété dispose d'un garage fermé.

Chauffage au gaz de ville.

Dpe : classe d (193 kwh / m² / an) réalisé le 05 / 06 / 2026.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 610 € et 2 190 € (prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023).

Risques : informations disponibles sur le site géorisques : envie de découvrir ce bien aux volumes évolutifs ?

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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