Iad France - Charlotte Harribey (06 14 14 40 86) vous propose : Charmante maison des années 80, rénovée, à 10 minutes de Marmande Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de Marmande, cette charmante maison des années 80 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 95 m² habitables, cette propriété est idéale pour une famille cherchant un équilibre entre tranquillité et accès facile aux commodités. Entièrement rénovée, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant avec accès au jardin. L'espace nuit est accessible par un couloir équipé de placards de rangement, comprenant deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Vous avez besoin d'espace de rangement ? elle dispose d'un sous-sol de 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures avec porte électrique, ainsi qu'un espace buanderie et un WC. La maison est implantée sur une parcelle de 1727 m² offrant un jardin sur le devant et un à l’arrière où vous pourrez profiter du plein air, avec un abri jardin. Chauffage par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l’égout. À seulement 10 minutes en voiture de Marmande, cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services. La proximité de l'autoroute et de la gare facilite les déplacements vers Bordeaux, Toulouse ou Agen. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 727 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.