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maison 9 pièces 140 m2 à vendre à Samazan (47250)
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Vente maison 9 pièces 140 m² Samazan (47250)
196 000 €
-9.26 %

Maison 9 pièces Samazan (47250)

Découvrez cette maison située à seulement 5 minutes de Marmande, offrant un style de vie idéal. Avec sa piscine et ses dépendances au bord de la voie verte à 5 min de l autoroute. D'une superficie de 140 m² sur un terrain spacieux de 3700 m², cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et un salon avec un insert bois vous accueillent chaleureusement. Une grande entrée, un WC, ainsi que 2 grande chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage comprend trois chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau supplémentaire, offrant de l'intimité pour tous les membres de votre famille. La maison dispose également d'une fosse septique à revoir, mais vous pouvez être tranquille car l'électricité et la VMC sont neuves. De plus, le système de chauffage par insert bois ajoute une touche de confort tout en étant écologique. La luminosité est un véritable atout de cette maison. À l'extérieur, vous trouverez un lieu de détente parfait : une piscine avec une grande terrasse et un pool house pour profiter des beaux jours. Les dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le portail menant à la voie verte est idéal pour les balades en famille à vélo. Ne manquez pas cette occasion de vivre à Samazan, cette belle maison à seulement quelques minutes de Marmande. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 700 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 510 et 3 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 263 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 196 000 € (soit 1 400 € / m²)
    -9.26 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.26 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1108102
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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