Iad France - David Bastard (06 61 26 27 76) vous propose : Maison à Rénover avec Grand Garage à Marans, Idéale pour Bricoleurs et Artisans Plongez dans l'atmosphère de Marans, à quelques pas seulement du marché et des quais, avec cette maison de ville qui regorge de potentiel pour les passionnés de projets de rénovation ou les artisans recherchant un lieu adapté à leur profession. Le rez-de-chaussée accueille une pièce chaleureuse avec cheminée, prolongée par une véranda à personnaliser, s'ouvrant sur un jardin privé et clôturé. Voici une toile de fond parfaite pour façonner un intérieur qui vous ressemble. Le grand garage d'environ 46 m² environ est une aubaine pour les bricoleurs ou les artisans nécessitant un espace conséquent pour leurs créations ou leur matériel. Que vous soyez passionné de rénovation ou artisan, le garage offre un espace adapté pour donner vie à vos projets et organiser votre travail. L'étage révèle deux chambres généreuses, une cuisine indépendante, un salon et une autre véranda donnant sur le jardin, chacun offrant de nombreuses options pour remodeler l'habitat selon vos aspirations. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent injecter leur style dans une maison, tout en profitant de la possibilité d'améliorer son efficacité énergétique et d'accéder à des aides financières pour les travaux. L'emplacement central de la propriété à Marans garantit une vie quotidienne pratique, avec l'accès facile à toutes les commodités. Je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel. Pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rendez-vous. Estimatif travaux sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 502 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bastard EI (ID 57426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 897651261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 290 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.