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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Magalas (34480)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Magalas (34480)
295 000 €
-6.35 %

Maison 4 pièces Magalas (34480)

Située à Magalas (34480), cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun tels que bus et train, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant en campagne. Idéal pour les familles, le quartier est calme et agréable. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin aménagé par un paysagiste, offrant une atmosphère intimiste pour profiter en toute saison. De plus, deux places de stationnement et un garage aménagé viennent compléter les aménagements extérieurs, garantissant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cette villa récente de 2022 de 95 m² se distingue par sa luminosité et son agencement moderne. La pièce de vie spacieuse d'environ 50 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse et un jardin convivial. Les trois chambres accueillantes ainsi que la salle de bain avec douche italienne et meuble double vasque offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. La maison présente des finitions modernes et une disposition optimale. Elle est climatisée et équipée de volet roulants motorisés, accessible aux personnes à mobilité réduite et équipée de la fibre, elle répond aux besoins contemporains en termes de confort et de connectivité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 350 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 351 et 475 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351 et 475 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 46 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 295 000 € (soit 3 105 € / m²)
    -6.35 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.35 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1192403
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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