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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Magalas (34480)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Magalas (34480)
295 000 €
-9.79 %

Maison 4 pièces Magalas (34480)

Iad france - arnaud paumelle (06 20 49 89 51) vous propose : charmante villa neuve de plain-pied avec beau jardin paysagé. Découvrez cette superbe villa de plain-pied, nichée sur un terrain paysagé et clos. Avec une grande pièce de vie lumineuse, trois belles chambres et des prestations haut de gamme. Caractéristiques : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Trois belles chambres pour accueillir confortablement votre famille. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, pour des moments de détente absolue. Un garage carrelé et isolé, avec une porte de garage enroulable motorisée, pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. À l’extérieur : un beau terrain paysagé, prêt à accueillir une piscine selon vos envies. Un système d'arrosage automatique, facilitant l'entretien de votre jardin. Des plantes méditerranéennes, ajoutant une touche d'exotisme à votre espace extérieur. Les plus : classée aa pour une efficacité énergétique remarquable. Volets centralisés, pour une maîtrise totale de l'ambiance. Climatisation gainable, offrant un confort optimal quelle que soit la saison. Utilisation de matériaux de qualité, garantissant une résidence à la fois esthétique et durable. Cette villa est une invitation à la sérénité et au confort, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud paumelle ei (id 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 350 m²
Etat
  • Construit en 2022
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 351 et 475 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351 et 475 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 46 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 295 000 € (soit 3 105 € / m²)
    -9.79 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.79 % (-32 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1287168
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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