Maison Périgourdine à Lunas (Dordogne) Autonomie électriqu

Située dans un environnement rural calme et préservé, cette ravissante maison périgourdine d'environ 120 m² allie le cachet authentique de l'ancien au confort moderne et écoresponsable.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son autonomie énergétique : - Panneaux solaires photovoltaïques : Profitez d'une autonomie totale en électricité et dîtes adieu à vos factures d'énergie ! - Chauffage performant & réversible : Une cheminée avec insert bois pour des soirées chaleureuses, complétée par une pompe à chaleur air-air (climatisation réversible) pour un confort optimal en toute saison. - Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique économe en énergie. - Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage équipées de moustiquaires.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme typique du Périgord avec ses magnifiques poutres apparentes.

Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière d'environ 48 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.

Une chambre agréable de plain-pied.

Une salle de bain avec WC suspendu.

À l'étage : Deux très grandes chambres spacieuses de 36 m² et 15,5 m².

LES EXTERIEURS Implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 2 000 m², la propriété vous offre un cadre de vie serein et verdoyant.

Une belle terrasse à l'arrière de la maison pour vos moments de détente en extérieur.

Un double carport de plus de 50 m² pour abriter vos véhicules et équipements.

Assainissement individuel de type fosse septique.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la nature recherchant autonomie, tranquillité et authenticité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.