Vente maison 4 pièces 86 m² Loire-sur-Rhône (69700)

Nouveau prix : 250 000 € fai une opportunité à saisir rapidement pour ce bien rare sur le secteur ! ​située à chasse-sur-rhône (rue de fonfamineuse), cette maison plein pied année construction 1970 de 77,44 m² sur une parcelle de 330 m² sans vis-à-vis est le compromis idéal entre confort et proximité lyonnaise. ​ un potentiel évolutif (t3 ou t4) ​maison saine, lumineuse et très bien distribuée : ​pièce de vie : double séjour spacieux de 32 m². ​modularité : possibilité de créer très facilement une 3ème chambre tout en gardant un salon agréable. ​cuisine : indépendante et équipée (8,75 m²). ​espace nuit : 2 chambres (9,70 m² et 13,90 m²), salle de bain rénovée en 2021 et wc séparé. ​ confort & technique ​rénovations 2021 : salle de bain, isolation des combles, vmc. ​chauffage : individuel gaz. ​dpe : d (logement performant). ​ extérieur & cadre de vie ​le jardin de 330 m² offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un véritable luxe à seulement 15 min de lyon (gare ter) et proche des accès a7 / a47. ​ prix : 250 000 € (honoraires d'agence inclus) ​ contactez votre conseillère pour organiser une visite : votre conseillère immobilier optimhome 07 45 05 51 25 rsac vienne : 813 332 483 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent desforges entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 438 313 greffe de thionville) 06 98 90 57 14 (réf. 588241 ).

À saint-romain-en-gal, maison d'habitation en très bon état d'une surface d'environ 71 m² érigée sur un terrain de 162 m². Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle de bains et d'un wc. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres et au dernier étage une chambre sous pentes. Une grande terrasse et un espace de stationnement couvert viennent compléter ce bien. À découvrir sans attendre ! Pour tout complément d'informations : 06 34 21 18 94 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david peaud, tél. : 06 34 21 18 94, e-mail : david.peaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 521 474 841.

EXCLUSIVITÉ - Échalas, au coeur du village Certaines maisons ne demandent qu'un regard pour révéler leur potentiel. et celle-ci en fait partie. Idéalement située au centre d'Échalas, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison des années 70 repose sur des bases solides et rassurantes. Édifiée sur une parcelle d'environ 620 m², elle développe aujourd'hui près de 100 m² habitables, complétés par un sous-sol complet de même superficie. Dès l'étage principal, les perspectives sont nombreuses : il est tout à fait envisageable de repenser les volumes pour créer une superbe pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, ouverte et conviviale. Un véritable espace central, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Avec ses 3 chambres, la maison offre déjà une configuration idéale pour une vie de famille. Le sous-sol, quant à lui, ouvre le champ des possibles : aménagement d'une suite parentale, création d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un espace indépendant ou encore d'une buanderie. tout en conservant environ 50 m² de garage, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. De quoi porter la surface aménagée à environ 150 m² selon vos envies. Ici, plusieurs projets de rénovation peuvent être envisagés : modernisation des espaces, optimisation des volumes, amélioration énergétique. autant d'opportunités de valoriser pleinement ce bien et de créer un lieu de vie unique, à votre image. La structure est saine, durable, prête à accompagner vos idées sur le long terme. L'emplacement, la qualité de construction et le potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie qui vous attend. Pour en découvrir tout le potentiel, contactez Pradines Immobilier. Thomas vous accompagnera avec plaisir dans cette belle projection. et peut-être dans le début de votre nouvelle histoire.

EN EXCLUSIVITÉE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET GIVORS ! Située au calme, cette maison familiale de 110 m² habitables sur deux niveaux combine confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique. À seulement 2 minutes des écoles, 5 minutes du collège, 7 minutes de la gare de Givors-Ville, et à moins de 5 minutes de l'autoroute A47, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et parfaitement connecté. Édifiée en 2007 sur une parcelle de 257 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit dès l'entrée par son état irréprochable et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 30 m², baignée de lumière naturelle et prolongée par une belle terrasse de 23 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine fermée permet de cuisiner dans un espace parfaitement aménagé, séparé de la pièce de vie. Une suite parentale de 16 m², avec sa salle d'eau privative, complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, le coin nuit distribue trois chambres confortables, allant de 11 à 14 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une parfaite autonomie pour les enfants ou les invités. Chaque espace a été pensé pour garantir une circulation fluide et une vie de famille agréable. Vous profiterez d'un espace extérieur aménagé à l'avant de la maison, exposé ouest, agréable le matin, et l'espace jardin avec terrasse exposé à l'est, permettant de profiter de la fin de journée sans trop de chaleur. La maison dispose de nombreux atouts techniques et de confort : un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur récente (installée en 2020), climatisation et poêle à granulés, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un portail motorisé, un garage fermé de 24 m², ainsi qu'un stationnement privatif. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, et classé en catégorie C pour sa performance énergétique. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur pour une famille recherchant un bien de qualité, offrant espace, confort et proximité immédiate des commodités essentielles. Le prix de vente est fixé à 299 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5657G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Votre agence guy hoquet givors vous propose cette grande maison de ville de 127 m² à rénover, proche de toutes les commodités, de la gare et du centre ville. Elle dispose : d'une agréable cuisine de 22 m², un salon et un séjour formant une pièce de vie de 28 m², trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et deux toilettes (un par niveau). Bien atypique offrant de nombreux espaces et de nombreuses possibilités ! À rénover parmi les plus, vous bénéficiez d'un petit espace extérieur avec coin potager et coin barbecue carrelé, vous trouverez également d'un sous-sol complet actuellement composé : d'un cellier de 20 m², un grand garage de 25 m², et d'une grande cave, pratique pour stocker différentes affaires et garer vos véhicules. Isolation par l'extérieur récente, double vitrage pvc, chauffage pompe à chaleur avec clim réversible. Le prix de vente est de 285 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agence guy hoquet pour une première visite sans plus tarder. Réf : n°5721g. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement ou terrain. Contactez nous vite pour une estimation gratuite et sans engagement dans ces secteurs : givors, grigny, loire sur rhône, chasse sur rhône, échalas, saint romain en gier.

Située dans un environnement agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cette spacieuse maison familiale de 170 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle à manger indépendante, une seconde cuisine ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 846 m² ainsi que d'un grand carport pouvant accueillir facilement deux véhicules. ? 170 m² habitables ? Terrain de 846 m² ? 5 chambres au total ? Terrasse de 20 m² ? Grand carport 2 voitures ? Proximité écoles, commerces et services Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.