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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Loches (37600)
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Vente maison 4 pièces 93 m² Loches (37600)
95 990 €
-13.51 %

Maison 4 pièces Loches (37600)

37600 BRIDORÉ. Hameau. Charmante maison 2 chambres avec cour, terrasse, jardin et dépendances. Sise au calme et presque isolée dans un hameau à 10 minutes au sud de la ville de Loches et 15 min de la gare, cette ancienne maison de guarde barrière est habitable de suite. Comprenant : une entrée sur salon avec poêle à bois et départ d'escalier, une petite cuisine aménagée, salle de douches avec WC et un grand séjour (avec mezzanine au-dessus) donnant sur la terrasse. À l'étage, un palier dessert 2 chambres. Profitez également des extérieurs et des dépendances avec une cour un garage double, une terrasse ombragée et un jardin avec jolie vue sur la campagne. Maison nécessitant quelques travaux mais habitable de suite idéal pour un jeune couple travaillant sur le secteur ou une personne souhaitant exercer une activité professionnelle sans voisinage. Diagnostic Energétique : DPE : D (206) et GES B (6). Etabli le 29 / 06 / 2023. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 770 et 1070 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Assainissement : assainissement individuel non conforme. Chauffage : mixte électrique et bois. Huisseries : portes et fenêtres bois mixte simple et double vitrage. Dernière taxe foncière : 495 euros Budget : 95 990 euros dont 6.66% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 8 000 euros env. Mandat réf. n° 3353581DTY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 823 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1850
  • A rafraichir
  • Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 95 990 € (soit 1 032 € / m²)
    -13.51 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.51 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 353581DTY
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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