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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Les Herbiers (85500)
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Vente maison 4 pièces 85 m² Les Herbiers (85500)
179 000 €
-7.25 %

Maison 4 pièces Les Herbiers (85500)

Iad france - olivier manceau (06 70 56 43 14) vous propose : agréable maison en pierres de 85 m² environ, rénovée et habitable de suite. Elle se situe en village aux herbiers à 3 min du centre-ville et de ses commodités. Rez-de-chaussée : pièce de vie de 39 m² environ avec cuisine équipée ouverte (évier, placards, gazinière, hotte) et sa terrasse fermée. Un charmant escalier en granit dessert ensuite le 1er etage qui comprend : palier de 9 m² environ, 1ère chambre de 11,83 m² environ avec placard, bureau de 8 m² environ (anciennement utilisé en chambre d'enfant). Salle d'eau (1 vasque) et 1er wc (suspendu refait cette année). Au 2ème étage 'cocooning' et sous les toits : palier de 11 m² environ avec placard, 2ème chambre de 12 m² environ avec vélux et placard, salle de bain / wc (1 vasque et sèche serviette). Terrasse carrelée de 20 m² environ. Juste en face la maison se trouvent un préau pour garer sa voiture et un garage de 32 m² environ avec cheminée pouvant servir pour recevoir ses convives. Pas de terrain supplémentaire. Chauffage individuel électrique. Ouvertures alu et pvc double vitrage. Volets roulants électriques. Ballon électrique 2 ans. Toiture refaite en 2012. Radiateurs de l'étage changés cette année + bac de douche. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Idéal 1er achat et investisseurs (location à l'année et / ou airbnb). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier manceau ei (id 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 161 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 830 et 1 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 154 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 179 000 € (soit 2 106 € / m²)
    -7.25 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.25 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1416080
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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