Charme normand et potentiel – Maison de caractère proche Pont-l’Évêque

Idéalement située à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque et à 30 minutes des plages de Deauville, cette charmante maison normande saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' à une salle de bains et à un wc indépendant.

Un débarras vient compléter ce niveau.

À l'étage : L'espace nuit comprend trois chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau privative avec wc.

Côté extérieur, vous serez sous le charme d'un agréable jardin arboré traversé en contrebas par un ruisseau.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique (isolation et système de chauffage à moderniser), offrant ainsi une formidable opportunité de façonner un intérieur à votre goût et optimiser son confort.

Un bien plein de potentiel, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire familiale ou un beau projet de rénovation au cœur du Pays d'Auge.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf.

614863 ).