Nichée dans le charmant village recherché des Aires, à proximité de Lamalou les Bains et d'Hérépian, et à seulement 25 minutes de Béziers, cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et commodité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un standing remarquable, cette demeure d'une superficie d'environ 110 m² séduit par son élégance et son confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie convivial et lumineux. Le séjour cuisine de 40 m², ouvrant sur une terrasse à la vue dominante et dégagée, constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 30 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une buanderie. Un bureau indépendant de 5 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel, offrant un espace propice au travail ou à la création. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et se trouve dans un parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. En contrebas, un jardin d'environ 200 m² entièrement aménagé avec soin vous invite à la relaxation et à la contemplation. Doté d'une cuisine d'été, de WC, d'un abri de jardin et d'un coin spa, cet espace extérieur est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute saison. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère sur les Aires, un véritable joyau immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre enchanteur de cette demeure d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Bien de caractère

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Extérieur: Surface terrain : 295 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.