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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente maison 4 pièces 93 m² Le Grau-du-Roi (30240)
614 000 €
-1.6 %

Maison 4 pièces Le Grau-du-Roi (30240)

Cette villa lumineuse est idéalement située dans le quartier prisé du Boucanet au Grau du Roi, offrant un accès facile aux plages du Boucanet et aux axes de transport. Dotée d'un spacieux séjour, d'une cuisine ouverte et d'un jardin arboré avec une piscine de belle taille, cette propriété offre un cadre de vie paisible. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et confortables ainsi qu'une salle d'eau. De plus, un garage pratique et cinq emplacements de parking devant la maison vous assurent un stationnement facile pour vos véhicules et ceux de vos invités. Située dans une rue peu passante, cette villa vous promet tranquillité et sérénité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette villa du Boucanet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 614 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angela KRAH, Tél. : 07 68 75 70 27, E-mail : angela.krah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533391025.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 302 m²
Environnement
  • Quartier : Boucanet
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 002 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 002 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 141 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 614 000 € (soit 6 602 € / m²)
    -1.6 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.6 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 985970
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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