LE CAILAR (30740) – MAISON DE VILLAGE – 4 PIÈCES – 2/3 CHAMBRES – TRÈS BON ÉTAT – BALCON – CHARME DE L’ANCIEN

Optimhome vous propose cette élégante maison de village avec une façade de caractère, typique des maisons du début du XXème siècle, développant 69,60 m² habitables pour 82,48 m² au sol, et idéalement située au cœur du village du Cailar.

Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation soignée, elle offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

La pièce de vie séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque et sa double exposition.

Le séjour et la cuisine ouverte et aménagée avec un plan de travail en marbre, accueillent un poêle à granules récent.

Un espace buanderie ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux grandes chambres aux poutres apparentes, et l'une avec balcon filant, offrent de beaux volumes grâce à la hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,50m.

La salle d'eau dispose d'une double vasque, d'une douche vitrée et d'un WC.

Les combles aménagés, accessibles par un escalier en colimaçon, proposent plus de 8 m² au sol, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux.

En complément, un terrain de loisirs de 1 380 m² situé à la sortie du village est proposé en sus du prix, parfait pour un potager, un espace détente ou des activités de plein air.

Le Cailar, village typique de Petite Camargue, séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et son ambiance conviviale.

À proximité de Vauvert, Aimargues et Aigues-Mortes, il bénéficie d'un accès rapide aux gares, aux axes routiers et aux plages méditerranéennes, tout en offrant commerces, écoles et vie associative active.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf.

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