Maison 4 pièces à vendre à Langeac (43300)

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 60 m², édifiée en 1958, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au cœur de Langeac. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation qui permet de dissocier aisément les espaces de jour et de nuit. Elle constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison en centre ville. La pièce de vie se prête facilement à un aménagement convivial, que l'on souhaite créer un coin repas chaleureux ou un salon plus intimiste. Les quatre pièces de la maison laissent la possibilité d'organiser une à deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau, selon les besoins. La présence d'un agencement sur plusieurs niveaux permet de structurer les usages au quotidien et de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le tout s'inscrit dans un environnement où les commerces de proximité sont facilement accessibles, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. Des travaux sont à prévoir. À Langeac, la maison bénéficie d'un environnement de proximité adapté à la vie quotidienne comme à la vie de famille. À environ 100 m, l'école primaire. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Langeac et le pôle de transport Langeac sont accessibles en un peu plus de 300 m, ce qui facilite les trajets en train et la connexion aux communes voisines. Pour les loisirs et les sorties en plein air, le Saint Gal Parc Aventure Accrobranche se situe à environ 400 m, offrant un cadre nature et des activités ludiques à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 396€ - DPE : Absence de moyen de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous apporter les précisions nécessaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SOUS OFFRE ! À deux pas du centre-ville de Langeac (43300), venez découvrir cette agréable maison d'environ 79 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services et de la gare. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec porte motorisée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle cave en sous-sol. Au premier étage, un palier dessert une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un second palier distribue une chambre, un bureau pouvant faire office de petite chambre ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grenier et d'un accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville. Les menuiseries en double vitrage, la couverture refaite avec pose d'un pare pluie ainsi que le traitement de la charpente ont été réalisés il y a environ 10 ans, témoignant du soin apporté à l'entretien du bien. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du bien et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Langeac, à proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880079355.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Charmante maison de campagne située sur la commune de Mazerat-Aurouze dans un Lieu-dit à Esfacy. Cette maison authentique offre un beau potentiel à saisir pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison de campagne de 46 m² sur deux niveaux, dont un grenier aménageable représente une opportunité unique de personnaliser et de transformer cet espace douillet selon vos goûts et besoins. Avec une disposition de quatre pièces, dont au rez-de-chaussée un salon et une cuisine séparée, à l’étage un WC, une chambre spacieuse et une salle d'eau et au dernier un grenier mansardé. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison et vous permet de profiter de la chaleur du soleil toute la journée. Elle ne demandera que peu de rénovation malgré son DPE en G, les fenêtres sont en double vitrage PVC, le système de chauffage est électrique par radiateur, le grenier est isolé par le plancher. Située à proximité de Paulhaguet et du Château de Chavaniac Lafayette avec un accès rapide à la N102, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités essentielles en moins de 5 minutes (écoles, commerces, médecins, pharmacies. ) Si vous êtes séduit par ce petit bijoux, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Située au cOEur du village paisible de Paulhaguet dans une impasse au calme, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie serein et authentique où règne la quiétude. D'une superficie de 83.67 m², cette maison se compose de vastes espaces de vie ouverts incluant 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Son architecture typique de maison de campagne ajoute du caractère et du charme à l'ensemble, vous permettant de profiter pleinement de l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui y règne. Les environs de la maison offrent un véritable spectacle visuel avec un jardin et une terrasse invitant à la détente et à la contemplation. Loin des regards indiscrets, vous pourrez profiter de moments de tranquillité dans cet écrin. La maison dispose également d'un garage en rez-de-chaussée. Si vous recherchez un refuge loin du tumulte du centre du village, cette maison à Paulhaguet est l'endroit idéal pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi immovince, vous propose ce charmant corps de ferme implanté sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien se situe sur la commune de Clavières, à à peine 10 minutes de l'autoroute A75. La maison principale, alliant charme de l'ancien et confort moderne propose de beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie en rez de chaussée. Au premier étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et une grange. Au deuxième étage, grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. En plus de ce corps de ferme, un hangar ouvert d'environ 90 m² avec dalle béton et charpente métallique. Si vous êtes amoureux de nature et d'espace, ce bien saura vous séduire par ces volumes intérieurs mais aussi extérieurs. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 831.