Iad France - Aurelien Andres (06 60 03 80 79) vous propose : Cette charmante maison de plain-pied construite en 1982 est idéalement située à seulement 5 minutes du centre ville de Lamastre. Dotée d'une vue imprenable exposée plein sud, elle offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain généreux de 2365 m², elle bénéficie d'un jardin arboré et clôturé, d'une piscine couverte, et d'un terrain de boules, parfaits pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. La maison se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de troisième chambre selon vos besoins, d'une salle d'eau, d'un salon / salle à manger, d'une véranda offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, et d'une cuisine ouverte. Pour votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage électrique, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés, assurant une ambiance chaleureuse en toutes saisons. De plus, les panneaux photovoltaïques installés contribuent à une efficacité énergétique accrue, réduisant ainsi les coûts énergétiques. Un garage et un car-port complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurelien Andres EI (ID 41867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 365 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.