Maison 4 pièces à vendre à Lallaing (59167)

Iad france - ophélie canivet vous propose : nouvelle exclusivité – plain-pied individuel avec garage, dépendances et jardin fleuri je vous invite à découvrir ce charmant plain-pied de 1960 érigé sur une parcelle de 85 m² habitables dans un environnement calme et agréable. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de deux chambres de 11 m² et 13 m², un bureau de 8 m² ainsi qu’une salle d’eau. Elle bénéficie de fenêtres en pvc double vitrage avec volets manuels, d’une toiture refaite et d’un chauffage au gaz côté extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle d’environ 500 m², très fleurie et agréable, idéale pour les amoureux du jardin. Un garage, plusieurs dépendances ainsi qu’une petite serre viennent compléter ce bien. Autre atout : une taxe foncière très faible, rare sur le secteur. Une maison de plain-pied, fonctionnelle, bien située, avec un beau potentiel et un extérieur soigné… une nouveauté qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Maison semi individuelle de plain-pied – 80 m² – 2 chambres - Parcelle de 490 m² Située dans un quartier calme et recherché, en retrait de voirie, cette maison individuelle de plain-pied des années 60 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie habitable d'environ 80 m², elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau et WC Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz assuré par une chaudière gaz avec le nouveau gaz, des menuiseries en PVC double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les annexes constituent un véritable atout : une cave saine, un vaste grenier idéal pour le stockage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, bricolage, stockage) À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lallaing : maison comprenant : hall, deux chambres dont une en rdc avec une pièce attenante (poss suite parentale), salle à manger, grand salon, cuisine, salle de bains. Deux dépendances - une pièce attenante à la maison (poss véranda) - cave - grenier aménageable - le tout bâti sur 384 m². Possibilité d'acquérir le terrain sur l'arrière (350 m² au prix de 45 000 € honoraires de négociation inclus. À visiter dans les meilleurs delais - membre du réseau reseau notaires.

À saisir maison avec du potentiel, à rénover, proche du centre ville, grange dépendances, garage, cour fermée, beau terrain constructible. À voir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrice moné, tél. : 06 48 20 27 16, e-mail : patrice.mone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 411 011 646.

Venez découvrir en Exclusivité cette charmante maison récemment rénovée d'environ 95 m² située à la campagne ! Elle se compose au rdc d'une vaste pièce de vie d'environ 41 m², une cuisine attenante entièrement équipée, une salle de bains, 2 chambres dont une avec dressing, wc indépendant. Vous trouverez à l'étage une 3 ème chambre avec coin dressing. Vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré ou règne le calme. La maison dispose également d'un garage et une dépendance de 10 m². Tous les chassis sont en pvc oscillo battants, la chaudière gaz est à condensation avec production d'eau chaude. On pose les meubles ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270EUR et 1770EUR par an, année de référence 2021,2022, 2023. Envie d'en savoir plus ? Contactez notre Agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Monsieur Ghislain Romby au 06 99 38 12 06. RSAC No 920392883.

Logéhome vous propose cette charmante maison individuelle traditionnelle de 1975, idéalement située en retrait de rue, offrant calme, confort et de beaux volumes pour toute la famille. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses espaces généreux et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine fonctionnelle bénéficie d'une agréable vue sur le jardin. Une salle d'eau ainsi que des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose un large palier desservant trois belles chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs. Les plus qui font la différence : sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, grenier de stockage, vaste espace de stationnement privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse et d'un grand jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments en famille. Une maison rare sur le secteur, alliant potentiel, fonctionnalité et cadre de vie agréable — idéale pour un projet familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Charmante maison de ville de 90 m² à Waziers, parfait pour une famille ou un investissement ! Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille. Construite dans les années 40 et en bon état général, cette propriété de 3 étages présente un agencement pratique et des espaces lumineux qui sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour double, une cuisine spacieuse, une salle de bain et un WC séparé. Les 3 chambres se répartissent sur les étages supérieurs, offrant intimité et tranquillité à chacun des membres de la famille. Une cave est également disponible, idéal pour du stockage supplémentaire. Le jardin attenant vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la cuisine et la salle de bains. Pompe à chaleur neuve et menuiseries en doubles vitrages PVC partout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - margaux rayet vous propose : nouvelle maison disponible à la vente… et quelle maison ! Une individuelle pleine d’atouts située dans le secteur recherché de sin-le-noble maison de 130 m² sur une parcelle de 2000 m² ️ 3 chambres dont une suite parentale + 1 bureau ️ double garage ️ dépendances ️ grand terrain pour tous vos projets : pâtures pour chevaux, espace de jeux, jardin, etc. ️ jardin et terrasse sans vis-à-vis ️ aucun travaux à prévoir ️ dpe : d ️ moins de 290 000 € une maison idéale pour les amoureux d’espace, de calme et de confort honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux rayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 898650874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison semi plain-pied de 68 m² avec cour. Flines-lez-raches dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable au quotidien, une cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, garantissant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre mansardée ainsi qu'un palier aménagé pouvant accueillir un espace bureau, dressing ou coin lecture viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, les moments de détente ou l'aménagement d'un petit espace verdoyant. Les atouts : - semi plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée - séjour lumineux - cuisine équipée - espace bureau / dressing à l'étage - cour privative facile d'entretien - idéal premier achat ou investissement locatif - secteur calme et recherché - beau potentiel d'aménagement et de personnalisation dpe : f&c a découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 309 858 - greffe de douai) caroline lefevre entrepreneur individuel 06 70 35 72 61 - réf. 945601.

Iad France - Margaux Rayet vous propose : Charmante Maison de 100 m² avec Jardin à Masny, Parfaite pour une Famille Cette charmante maison de 100 m², située à Masny, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et convivial Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui dessert chaque pièce de la maison. La cuisine, équipée mais à équiper pour la personnaliser à votre goût, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Un grand espace salon / salle à manger de 30 m² offre un lieu convivial, en donnant vue sur le jardin. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle (baignoire + douche) et d'un WC séparé pour plus de confort. Pour vos besoins de rangement, vous trouverez une buanderie pratique. À l'extérieur, un beau jardin vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées en famille. Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que des écoles à seulement 200m, des commerces à 500m et un arrêt de bus à 100m, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. En résumé, cette maison à Masny, avec quelques travaux de rénovation à prévoir (l'étage est a terminer ), présente un fort potentiel pour devenir le lieu de vie recherché pour votre famille. N'hésitez pas à visiter ce bien sans plus attendre et laissez-vous séduire par son charme authentique et son potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Rayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 898650874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline cardon vous propose : en exclusivité maison semi-individuelle 95 m² - 3 chambres ️ idéale première acquisition ou investissement locatif – rare sur le secteur ! Vous recherchez un bien fonctionnel, sans contraintes d’entretien extérieur et sans charges de copropriété ? Cette maison semi-individuelle est le compromis parfait entre maison et appartement ! Description : ️au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une belle pièce de vie lumineuse •une cuisine équipée •un wc indépendant •une salle de bain avec baignoire et douche ️ à l’étage : •deux belles chambres •une troisième chambre très spacieuse ️les atouts : •idéal pour une première acquisition •parfait pour un investissement locatif •pas de contrainte d’entretien extérieur •pas de charges de copropriété •maison fonctionnelle et bien agencée ️ une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent un logement pratique, avec un excellent potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Commune de sin le noble, proche centre ville, proximité toutes commodités. Maison de ville comprenant au rez de chaussée hall d'entrée, cuisine, séjour de 28 m². À l'étage un palier, 2 chambres et une sallle de bain, un grenier aménageable. Cette maison comprend également une cave et à l'extérieur une cour et un jardin. Maison a renover, prevoir des travaux. Pour tout renseignement contactez votre conseiller pour organiser une visite.

En « exclusivité safti immobilier « maison semi plain pied à sin le noble, au centre ville dans une rue à sens unique proche de toutes les commodités et les axes routiers on y trouve : cuisine, salon-séjour, couloir, 1 chambre, bureau (ou chambre), salle de bains, wc à l'étage : palier et 1 chambre + grenier aménageable au 2ème (possibilité de faire 1 chambre) terrasse, cave et terrain menuiseries pvc double vitrage et volets travaux d'isolation réalisés environ 100 m² habitable le tout sur 212 m². À visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre lansiau, tél. : 06 64 35 85 07, e-mail : jeanpierre.lansiau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 798 223 293.

Semi plain pied 1930 à rénover bâtie sur 519 m² comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, wc, A l'étage palier desservant 2 chambres et dressing. Terrasse grand jardin et dépendances, chauffage au gaz récent. Prévoir rénovation globale intérieure. Secteur calme dans une voie à sens unique proche des commerces et de la gare.

Maison de ville 1930 bâtie sur 144 m² comprenant : Salon, salle de bains, WC, cuisine équipée et ouverte sur le séjour avec baie donnant accès à la terrasse et au jardin clos, 2 grandes chambres à l'étage et un bureau au 2nd. Secteur calme dans une rue à sens unique.

Iad France - Audrey ROMELÉ vous propose : Maison de 109 m² avec 3 chambres, à quelques pas du centre-ville Venez découvrir cette charmante maison de 109 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparé, permettant une vie de plain-pied. Entre la chambre et la salle d'eau, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos envies en dressing, bureau ou espace de rangement. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres complétant l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, la maison dispose d'une véranda et d'une petite cour. Un jardin, situé juste en face de la maison et non attenant, vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours. Menuiserie Double Vitrage Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey ROMELÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 883394413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sin-le-Noble, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface d'environ 99 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un confort optimal grâce au chauffage au sol dans la pièce de vie ainsi vous y trouverez également 3 chambres confortables ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les espaces extérieurs restent à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour créer un jardin ou un espace détente à votre image. Cette maison bénéficie en outre d'une garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit pour votre projet. Un bien idéal pour une vie de famille paisible, dans un environnement résidentiel apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime VANQUICKELBERGE, Tél. : 07 75 76 05 11, E-mail : maxime.vanquickelberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984935445.

Logéhome a le plaisir de vous présenter cette jolie maison aux beaux volumes, idéalement située ! Vous serez séduit par ses espaces de vie d'environ 45 m², comprenant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La salle de bain récente est équipée d'une douche ainsi que d'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres sur le même palier, avec en plus la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Double vitrage pvc, chauffage centrale gaz, grande cave. Stationnement facile avec parking à proximité. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 06 09 36 30 09 ou 03 27 80 00 00. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plain pied individuel bâti sur 908 m² comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains. Passage sur le côté.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : * Maison à rénover avec 3 chambres à Masny, à saisir ! * Investisseurs ou amateurs de rénovation, cette maison à rénover de 80 m² à Masny est une opportunité à ne pas manquer. Cette maison de 2 étages présente actuellement un état de délabrement, nécessitant des travaux de rénovation conséquents. Toutefois, son agencement avec 3 chambres, une salle de bain, un WC et une cuisine non équipée représente une base solide pour la conception d'un nouveau espace de vie moderne et fonctionnel. Cette maison est en semi Plain pied car la salle de bains et un chambre sont au rez de chaussée. La maison dispose également d'un petit terrain de 10 m². Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une maison à rénover. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville 1930 habitable bâtie sur 134 m² comprenant : Salon-séjour, cuisine, salle de bains, wc, A l'étage palier desservant 2 grandes chambres Et au 2nd une 3ème chambre. Cour, jardin, dépendances avec passage moto en fond de jardin Chauffage central au gaz récent, double vitrage pvc + volets.

En périphérie extérieure de la ville au sein d'une résidence en impasse et au calme, venez découvrir cette maison semi-individuelle par le garage de 101 m² habitables et implantée sur plus de 500 m² de terrain avec passage sur le coté, garage et jardin exposé SUD ! En retrait de rue, la maison vous offre : un hall, espace séjour / salle à manger de plus de 36 m², cuisine dinatoire, WC et accès au grand garage par l'intérieur. Coté nuit, le palier dessert 3 chambres, dont une parentale de 13,5 m² hab., une salle de bains et un bureau. Maison très bien positionnée sur l'extérieur de la commune, le quartier y est familial et l'ambiance paisible. Double vitrage partout, ccgaz ainsi qu'un poêle à bois en complément, tout à l'égout, vaste terrasse, un passage sur le coté seront sans doute les atouts qui vous décideront à vite décrocher votre téléphone pour en savoir plus. Il n'y aura qu'un heureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 06 68 71 75 18, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801 521 170.

Guesnain maison comprenant hall, garage, buanderie, salon séjour, cuisine, wc, 3 chambres, salle de bains, parking, second garage pour 2 vehicules, jardin.

Idéal pour investisseur ou primo ascédent, sur la commune de dechy. Maison de 57 m², sans jardin, sur deux niveaux. Au rdc : salon, salle à manger et cuisine ouverte. Salle de bain (douche et wc). À l'étage : 2 chambres. Au sous sol : cave qui fait la superficie du salon : 17 m². Dpe : f, travaux à prévoir : isolation mur extérieur par la suite, bien habitable il ne reste plus qu'a posé vos meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 64 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,81 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandy gharbi, tél. : 06 31 28 01 93, e-mail : sandy.gharbi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 919247031.

Iad France - Pascaline Chermanne vous propose : FLINES-LEZ-RÂCHES – Maison 103 m² – Jardin sans vis-à-vis – DPE C Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 103 m², bien entretenue et parfaitement isolée (DPE C), offrant de beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon-séjour de 35 m², ouvert sur une cuisine de 13 m² à aménager selon vos envies. À l'étage, la maison dispose de deux chambres indépendantes ainsi que d'une pièce attenante et passante pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail, un dressing ou une salle de jeux. Un agencement modulable permettant d'adapter facilement les espaces à votre projet de vie. Les atouts de cette maison : * Charme de l'ancien : de belles poutres apparentes apportent chaleur et authenticité aux espaces de vie. * Jardin sans vis-à-vis : un espace extérieur préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, partager des repas en famille ou aménager un agréable coin détente. * DPE C : Une très bonne performance énergétique qui vous garantit un grand confort thermique et des factures d'énergie maîtrisées. * Un vaste salon-séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine de 13 m². * Cuisine à aménager selon vos envies : actuellement non équipée, elle vous permettra de créer un espace entièrement personnalisé. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.