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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Lacroix-Falgarde (31120)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Lacroix-Falgarde (31120)
365 750 €

Maison 4 pièces Lacroix-Falgarde (31120)

Rare à la vente : Maison de village T4 avec jardin et garage et atelier, au cœur du vieux village de Lacroix Falgarde. C'est un atout charme très fort qui émane de cette maison de village d'environ 100 m², située dans un environnement privilégié très calme. Seul le bruit des oiseaux et de l'Ariège brisent le silence. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace entrée-cuisine-séjour d'environ 31 m², puis découvre une chambre de 14.90 m² avec plancher bois, une salle d'eau avec wc et un accès à la cave. Le charme se poursuit à l'étage avec une très grande chambre de 21.70 m² dont un mur en briques et galets est parfaitement conservé. Une deuxième chambre, un espace bureau sur le palier et une salle d'eau-wc complètent la surface de l'étage. À l'extérieur, un petit jardin à l'abri des regards permet de profiter du calme et des beaux jours. Pour les artistes ou les bricoleurs, un atelier avec vue sur l'Ariège se découvre dans le prolongement du garage. Vous l'avez compris, c'est un bien unique idéal pour qui cherche une maison de village, pour les amoureux du calme en quête d'une vie douce. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 148 m²
Environnement
  • Quartier : école, commerces, bus
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 075 et 1 455 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 075 et 1 455 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 151 kWh/m².an 32* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 32 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 365 750 € (soit 3 658 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 31137202
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