Maison calme à vendre à Lacroix-Falgarde (31120)

Maison Mitoyenne d'un Côté – 81.50 m² – Jardin – 3 Chambres – À découvrir, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1972, offrant 90 m² habitables sur une parcelle de 110 m². Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement votre futur intérieur. Elle se compose d'un séjour lumineux de 28 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparés. Le bien dispose également d'une terrasse de 3 m², d'un jardin agréable de 110 m² et d'une cave de 13 m² pour un rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À noter : certaines photos incluent une projection d'aménagement avec ajout de mobilier afin d'aider à visualiser le potentiel des espaces. Localisation et commodités : • À 5 min à pied : bus, alimentation générale, restaurants • À 5 min en voiture : médecins généralistes, parc et jardin • À 10 min en voiture : collèges Idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation, cette maison offre un cadre pratique et calme, avec un beau potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

C'est en haut de la colline, en position dominante sur la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, que se dévoile cette propriété avec une vue spectaculaire à 360°. À 20 min au Sud de Toulouse, sur la commune prisée de Lacroix-Falgarde, située à proximité des commerces, des écoles et des voies d'accès aux autoroutes, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme et au grand air ! L'architecture de la maison, déployée sur environ 280 m² habitables, a été pensée de façon à bénéficier d'un jeu de lumière traversant permanent et une vue dégagée depuis toutes les pièces, ce qui permet de se sentir au cœur de la nature et d'assister à des levers et couchers de soleil exceptionnels. L'espace de vie principal, d'environ 100 m², de plain-pied, s'articule autour d'un îlot-cuisine central, d'un espace-salon cosy devant la cheminée, d'un espace-repas généreux avec coin bar pour un drink face aux Pyrénées. Ce niveau principal accueille une suite parentale ainsi qu'un bureau, pour une vie à deux très facile au quotidien. L'étage est réservé aux quatre chambres et leurs sanitaires, toutes ayant accès à la terrasse et bénéficiant aussi d'une vue incroyable. Gage d'une très belle qualité de construction, le sous-sol de près de 90 m² peut être librement utilisé en garage, home cinéma, salle de gym, buanderie… La cave à vin séduira les amateurs de bonnes bouteilles ! Sur un terrain de 3160 m², l'extérieur est tout aussi soigné et bien pensé : Piscine chauffée au sel 8.5x5m Pool House aménagé, climatisé, avec cuisine et sanitaires Jardin paysager avec de nombreuses essences méditerranéennes, puisard & arrosage intégré Car Port pouvant abriter 2 ou 3 voitures ou être transformé en dépendance supplémentaire Alarme extérieure périmétrique et intérieure On ne s'y trompe pas, cette propriété présente tous les avantages d'une grande maison familiale, d'une belle construction sur les coteaux sud de Toulouse et saura séduire les amoureux de nature en quête d'une vie au calme. Une Exlusivité Agence à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE C / A Honoraires inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires).

Optimhome vous présente à 10 min de Toulouse cette belle maison 4 pièces avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Située dans un environnement calme et prisé. Avec ses 115 m² habitables sur un terrain de 1 450 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Le séjour spacieux et lumineux avec cheminée s'ouvre sur une vue panoramique sur les Pyrénées, créant une atmosphère unique. La cuisine indépendante aménagée est fonctionnelle et pratique. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, profitez de grandes terrasses orientées plein sud, parfaites pour vos repas en famille ou entre amis. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités, dont l'aménagement d'une chambre supplémentaire. En prime, des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de 2 400 € (production 2024). Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison vous garantit un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 595335 ).

Maison Esprit Loft avec Vue Panoramique – Lacroix Falgarde Exclusivité agence - Un cadre exceptionnel à quelques minutes de Toulouse - Dans la commune prisée de Lacroix Falgarde, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison au style loft unique, discrètement nichée sur les coteaux. Avec son architecture atypique et ses espaces lumineux, cette maison allie confort et sérénité, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. - Description des Espaces - Espace Central : Le cœur de la maison est un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, qui se prolonge d'un côté par un salon intimiste de 19 m² donnant sur le jardin avec l'Ariège en second plan, et de l'autre côté par une cuisine-repas de 24 m², entièrement équipée, pensée pour la convivialité avec son coin banquette chaleureux et ses finitions modernes. Cet espace de vie est parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Chambres : Deux chambres d'environ 13 m² chacune, orientées plein sud, offrent une vue dégagée sur la nature environnante. Une troisième chambre de 11 m² et un bureau-bibliothèque de 12 m² complètent l'espace nuit, permettant une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou le télétravail. Sanitaires : Une salle de bain principale avec baignoire et double vasque. Une salle de douche et un WC indépendant pour plus de confort. Espaces Pratiques : Une buanderie-dressing, offrant de nombreux rangements. Un garage indépendant de 20 m². Un espace de rangement supplémentaire au niveau du vide sanitaire, idéal pour stocker du matériel ou des équipements. Extérieur : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des longues soirées d'été, tout en admirant la vue spectaculaire sur la vallée de la Garonne. Le terrain arboré de 1652 m² invite à la détente, au calme et à la connexion avec la nature. - Points Forts - Emplacement privilégié à proximité immédiate de Toulouse. Maison Atypique au style loft avec des espaces lumineux et bien agencés. Vue panoramique exceptionnelle. Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité. Nombreux espaces de rangement et garage indépendant. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À seulement 10 minutes de toulouse ? Maison 4 pièces avec vue imprenable sur les pyrénées venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à lacroix-falgarde, dans un environnement paisible et recherché. Offrant une superficie d'environ 115 m² habitables sur un terrain paysager de 1500 m², ce bien rare séduira les amateurs de vues dégagées et de tranquillité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée authentique, s'ouvrant sur une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des pyrénées ? Un spectacle quotidien, été comme hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, invite à la convivialité et à la préparation de bons repas en famille. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour vos moments de détente, des repas entre amis ou tout simplement pour admirer la vue époustouflante sur les sommets pyrénéens. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, idéal pour du rangement ou un espace bricolage, ainsi que des panneaux solaires générant environ 2 400 euros par an (production 2024). Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et centre commercial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités urbaines. Vue à couper le souffle, confort, calme et praticité, une opportunité à ne pas manquer. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 338063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -.

À Pinsaguel, découvrez cette maison entièrement modernisée offrant de belles prestations : 4 chambres lumineuses, un sous sol, une salle de cinema, un garage et une piscine pour vos moments de détente. Située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, elle combine confort et praticité au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

À 2 minutes du centre de Pinsaguel, maison de plain pied d'environ 120 m² avec garage et atelier de 45 m² sur grande parcelle de plus de 1300 m² avec piscine. Entrée avec rangements, vaste salon-salle à manger avec cheminée et double accès vers une belle terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée d'environ 15 m² est séparée avec son accès direct également à la terrasse et jardin. Une buanderie est attenante à la cuisine. L'espace nuit comprend un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placard. La troisième chambre d'environ 15 m² inclue une salle d'eau attenante. Grande salle de bain de plus de 7 m² avec rangements, sèche serviette, fenêtre. 2 wc dont 1 séparé. Vaste parcelle de plus de 1300 m² avec piscine et cabanon. Chauffage électrique. Double vitrage. Linky, fibre. Arrosage automatique. Garage et atelier avec entrée indépendante accessibles également depuis la maison. Les + : Isolation refaite en 2019 Climatisation réversible installée en 2023 Radiateurs neufs Maison bien entretenue dans quartier résidentiel et à quelques minutes à pied du centre du village avec ses commodités, écoles et transports. Bords d'Ariège et balades à 2 pas également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 890433.

Maison de ville - 108 m² - 4 pièces Découvrez cette charmante maison de ville, un havre de paix alliant confort et modernité. Avec ses 108 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, une cuisine aménagée, équipée avec un cellier et une cave. Le séjour avec un accès sur le jardin : climatisation réversible et volet roulant électrique. À l'étage 2 chambres dont une de 18 m², une salle d'eau et des toilettes indépendants. La maison, bien que mitoyenne, offre une intimité préservée grâce à ses murs épais et son agencement. Située à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme à l'intérieur de la maison. À 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, ainsi que le marché du dimanche matin. L'ensemble sur une parcelle de 176 m² avec un jardin paisible et une piscine hors sol pour les jours ensoleillée ! Ne manquez pas cette opportunité, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle. Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

[exclusivité] a vendre - maison individuelle de 188 m² - jardin de 1200 m² - piscine dans le village calme et prisé de pinsaguel, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied (construction traditionnelle de 2005), offrant de beaux volumes, de nombreux équipements, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de toulouse. Elle se compose, d'un vaste hall d'entrée avec placard, un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. L'atout de cet espace de vie, une belle luminosité avec vue sur sur la piscine et le magnifique jardin. Dans la partie nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec un grand dressing, une salle de bain avec wc et un autre wc indépendant. Pour compléter, un cellier / buanderie et un bureau. La maison est équipée d'une pac air / air, réversible, gainable dans toute la maison. À l'extérieur : magnifique jardin arboré avec piscine, pool house, sauna, terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et détecteur de pluie, ainsi qu'une dépendance de 50 m², (idéale pour un atelier, un studio pour ado, une profession libérale ou un garage). Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et des accès vers toulouse. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Prix : 498 000 euros, honoraires inclus (4% charge acquéreur), soit 478 846 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés le 5 avril 2024  : consommation énergie primaire  : 103 kwh / m² / an (c) consommation énergie finales  : 13 kwh / m² / an émission  : 13 kgco² / m² / an (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1383 euros et 1871 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422650jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Goyrans (31120), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale paisible. La proximité de la campagne offre un cadre privilégié, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. L'exposition sud de la propriété garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette demeure dispose d'aménagements de qualité tels qu'une piscine et sa plage pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, un toilette, une salle d'eau, une grande terrasse et grand balcon filant pour profiter de l'air frais, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin bien entretenu. Des places de parking extérieures et couvertes offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 185 m² propose un agencement confortable avec un sous-sol de 175 m² incluant un grand garage et un vaste espace de sport ou détente. Les 6 pièces comprennent 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain pour le confort de toute la famille. La cuisine ouverte sur un vaste séjour, agrémentée d'un poêle à bois, crée un espace chaleureux et convivial. La cave et la buanderie complètent cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1998, cette propriété est un havre de paix pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Possibilité d"acquérir en sus du terrain constructible attenant. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Coup de coeur assuré - découvrez cette pépite familiale unique imaginez-vous dans cette magnifique maison de 136 m² où l'exception devient quotidienne. Avec sa salle de cinéma privée de 21 m² et sa suite parentale de 35 m², ce bien rare vous offre un art de vivre incomparable dans le charmant village de pinsaguel. Les atouts exceptionnels qui changent tout salle de cinéma privée 21 m² - rare sur le marché ! Home cinéma dédié au sous-sol climatisé espace détente familial unique dans le secteur valeur ajoutée exceptionnelle - impossible à créer ailleurs chambre parentale xxl 35 m² - potentiel suite espace exceptionnel - plus grand qu'un studio ! Possibilité dressing + bureau dans la même pièce potentiel suite parentale avec salle d'eau privative intimité totale à l'étage rénovation premium cuisine mobalpa - 4 ans seulement électricité refaite aux normes récentes ouverture salon / cuisine - espace de vie moderne 35 m² toiture entretenue - faîtage refait garage intelligent portail électrique en cours d'installation coin laverie aménagé agencement familial parfait - 5 pièces optimisées surface habitable : 136 m² sur terrain 175 m² rez-de-chaussée - vie de famille entrée accueillante (4,9 m²) salon / cuisine ouverte (35,4 m²) - coeur de la maison salle d'eau + wc séparé cellier et chaufferie pratiques étage - espace nuit 4 chambres (12 m², 11,4 m², 9,14 m², 35,8 m²) salle d'eau + wc à l'étage rangements optimisés dans toutes les pièces sous-sol - espace loisirs salle de cinéma (21 m²) - le plus de cette maison ! Cave (12,8 m²) + garage + laverie pourquoi cette maison est-elle unique ? 1. Emplacement privilégié pinsaguel village authentique avec toutes commodités environnement calme sans vis-à-vis accès rapide toulouse et périphérie 2. Espaces exceptionnels introuvables salle de cinéma chambre parentale xxl 35 m² - potentiel suite sur mesure espace de vie 35 m² - convivialité moderne 3. Investissement intelligent travaux récents - aucun frais à prévoir cuisine haut de gamme - mobalpa plus-value assurée avec espaces uniques cette pépite familiale ne restera pas longtemps sur le marché ! Les maisons avec salle de cinéma se comptent sur les doigts d'une main dans le secteur. Organisez votre visite dès maintenant : disponible 7j / 7 - flexibilité totale ? Informations techniques détaillées référence : exclusivité pinsaguel cinéma type : maison t5 avec home cinéma surface : 136 m² habitables + 21 m² cinéma terrain : 175 m² (47 m² + 33 m² + 95 m²) année : 1974 - rénovée 2020-2024 étages : r+1 + sous-sol aménagé chauffage : gaz (économique) + électrique d'appoint garage : oui + portail électrique fibre : disponible dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421178. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité ? Ne cherchez plus. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2013, une perle rare située dans une impasse tranquille à quelques pas du centre de pinsaguel. Imaginez vos matinées. Le soleil inonde un vaste séjour traversant de plus de 40 m², ouvert sur une magnifique terrasse en bois exotique. C'est l'endroit idéal pour votre café du matin, pendant que les enfants jouent en toute sécurité sur un terrain de plus de 330 m². Avec ses 144 m² (152 m² au sol) parfaitement agencés, elle a été conçue pour le bonheur de votre famille. Les 5 atouts qui font la différence : ? Confort absolu et économies garanties : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur. Profitez d'une maison classée a avec des dépenses énergétiques maîtrisées (estimées entre 970 euros et 1 370 euros / an). Économisez jusqu'à 1 500 euros par an par rapport à un bien similaire moins performant ! ? Espace et flexibilité : la maison offre 2 suites parentales (une au rdc, une à l'étage) et une belle mezzanine pouvant facilement devenir un grand bureau. Idéal pour le télétravail. ? Aucun travaux a prévoir : construite en 2013 et entretenue avec soin, vous n'avez qu'à poser vos valises. Simple, rapide et sans stress. ? Un extérieur pensé pour vous : profitez d'une grande terrasse (en partie couverte pour les déjeuners d'été), d'une charmante mare et de deux garages de 20 m² chacun. ? L'emplacement idéal : le calme absolu d'une impasse, mais avec les commerces, écoles et transports à quelques pas. Le meilleur des deux mondes. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 144 m² (152 m² au sol) ? Pièces : 5 (dont 4 chambres + 1 bureau / chambre potentielle) ? Chambres : 4, dont 2 suites parentales ? Salles de bain / d'eau : 3 ? Année de construction : 2013 ? Terrain : 330 m² ? Garages : 2 (20 m² chacun) ? Chauffage : pompe à chaleur air / eau au sol + climatisation réversible ? Dpe : classe a (84 kwh / m² / an) cette maison est bien plus qu'un bien immobilier, c'est votre futur lieu de vie. Pour découvrir comment elle peut transformer votre quotidien, contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 432 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419800- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -.

Coeur de portet-sur-garonne (31120), au calme et sans vis-à-vis, superbe maison toulousaine du 19ème siècle de 187 m² habitables avec bâtisse attenante de 140 m² et garage de 32 m² sur terrain arboré et paysagé clos de 1100 m². Charme et authenticité pour cette demeure composée, au rez-de chaussée, d'une jolie entrée, un salon très lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec espace repas et terrasse, un wc indépendant, une buanderie et l'accès au garage. À l'étage, 4 belles chambres de 23 m², 14 m², 27 m² et 18 m² avec 4 salles de bains. Dressings et nombreux rangements. Le plus : la bâtisse attenante et communicante de 140 m² (2 plateaux de 70 m²), en bon état, avec coin douche, escalier intérieur, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, beau jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis. Chauffage central au gaz de ville. Dpe : e (243 kwh / m² / an) - ges : e (53 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890 euros et 5310 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 850 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 427542 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Adorable villa t4, bien située au cœur du village, excellent état, de plain pied, d'une surface habitable de 81,60 m² + une belle véranda neuve de 5 m² sur un terrain de 366 m² sans vis à vis et entièrement clôturé. Elle comprend d'un hall d'entrée, un grand séjour avec une baie vitrée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau neuve (une douche ), garage, chauffage électrique et clim réversible, très calme, commodités, tout à pied (commerces et groupe scolaire ). Consommation énergétique 168 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 73 kwh / m2 / an. Émission de gaz à effet de serre (5kgeqco2 / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 04 / 2025 montant de dépense annuelle d'énergie estimé entre : 1070 euros et 1510 euros. Prix : 260000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930. Tel 06 83 37 83 97.

Immo dabi 06 83 37 83 97 vous propose charmante villat6, très belles prestations, située au cœur du village de pins justaret, construction récente, d'une surface habitable de 169 m² sur un beau terrain arboré de 800 m² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez de chaussée, d'hall d'entrée, un beau séjour avec un poêle à bois, une belle cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain une buanderie, un garage et un abri voiture. À l'étage, vous trouvez deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Proche d'un groupe scolaire (collège, lycée, écoles, gare) et commerces. Chauffage clim réversible et un poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, calme et commodités. Prix : 460000 euros frais d'agence à la charge du vendeur sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Maison située à Pins-Justaret dans un environnement calme, proche des commodités et établissements scolaires. Lumineuse, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, elle offre un cadre de vie agréable avec une distribution intérieure fonctionnelle et spacieuse. Un garage ainsi qu'un jardin arboré et clôturé complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Iad France - Mickael Cornille vous propose : Charmante maison à Pins-Justaret avec jardin arboré, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles. À 15 minutes de Toulouse, et autant de l'aéroport de Blagnac Au fond du impasse, en plein centre du village, une parcelle de 600 m² accueille 100 m² habitable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux. Le salon, déplafonné, accueillant est l'endroit idéal pour se détendre en famille tandis que la salle à manger adjacente est parfaite pour les repas conviviaux. La cuisine est équipée est fonctionnelle, et séparée Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambre, La salle de bain est équipée d'une baignoire pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, le jardin arboré de 600 m², avec une terrasse, Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées pour vous détendre et organiser des barbecues en famille. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs, ainsi que le double vitrage, vous garantissent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, la maison est en bon état général. Un garage est attenant. et plusieurs place de parking devant la maison Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Cornille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE CEDEX sous le numéro 534794201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PINS JUSTARET Agréable maison de maçon T4 / 5, offrant une construction traditionnelle de qualité. La maison se compose d'une superficie habitable de 114 m², construite sur un beau terrain d'environ 600 m², avec un grand sous-sol complet de 110 m² avec un Wc et un point d’eau dont une partie aménagée dotée d'une cheminée avec un bar. Elle se compose d'un vaste séjour salle à manger avec une cuisine équipée de 55 m², 3 grandes chambres avec placard, une salle de bain avec douche et Wc. Les menuiseries intérieures sont neuves, avec des volets roulants électriques. Deux grandes terrasses de 40 m² chacune donnent sur un beau jardin et un environnement agréable. La propriété comprend également une dépendance avec cellier et grand atelier, sans vis-à-vis et très calme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques économes. Vous profitez d’une vue sur les Pyrénées sans vis à vis. C’est un véritable havre de paix au calme et hors lotissement. Date de réalisation du diagnostic : 04 / 04 / 2024. Consommation énergie primaire 172 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 110 KWH / M2 / an. Emission 5 * kgco2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980 euros et 1370euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 292000 Euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Prévoir des travaux de rafraichissement SAS IMMO DABI N° RCS TOULOUSE 933 188 930 06 83 37 83 97 Site : .

Cause départ, à 1 KM de Labarthe S / Leze, charmante maison bourgeoise T5 / 6, située dans un cadre prestigieux au calme, construction traditionnelle de qualité, d'une surface habitable de 251 m² + 189 m² des combles aménageables aménageables sur un terrain splendide de 8441 m², entièrement clôturé, une zone boisée hors lotissement. Elle se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour de 61 m², d'une cuisine équipée séparée, d'une suite parentale + 3 grandes chambres avec placard, deux salle de bain, d'un cellier avec une cave de 20 m² et un grand garage communiquant de 55 m². Possibilité d'aménager dans les combles, situés au 01 étage de 189 habitable; Idéal famille nombreuse ou une résidence touristique et commercial. Prix : 580000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 06 83 37 83 97.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat sébastien ei - 06 79 42 61 29 laissez-vous charmer par cette splendide villa contemporaine avec piscine se distinguant par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. Édifiée en 2023 sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m², la villa dispose d'une surface habitable de 177 avec un garage double de 36 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par l'immense pièce de vie de 57 m² avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de plus de 86 m² et la piscine. La cuisine ouverte avec cellier attenant (28 m²) faite sur mesure et entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel. La suite parentale, d'environ 28 m²dispose d'un dressing de 8 m² ainsi que d'une magnifique salle d'eau. Elle offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une autre chambre de 12 m. À l'étage, un bel escalier lumineux mène à deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Cette villa contemporaine est entièrement équipée d'une pompe à chaleur gainée air zone. La vie dans cette villa s'organise autour de la terrasse et de la piscine 10 / 4 en pierre de bali, créant un espace de vie agréable et sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Exclusivité, pins justaret centre, agréable maison de ville t5, mitoyenne (r + 1 ), bien située au cœur du village, d'une construction traditionnelle avec un vide sanitaire, d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 600 m² avec un garage de 25 m² avec une cave. Au rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec un couloir, d'un séjour, une cuisine équipée, d'une chambre, une véranda avec une terrasse et wc. À l'étage, trois grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc et un balcon chauffage au gaz, calme, ( commerces et groupe scolaire à pied, prévoir des travaux ) ! Prix : 239000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Maison familiale lumineuse et fonctionnelle de 170 m² env, construite en 2001, située dans un environnement résidentiel, verdoyant et au calme absolu. Édifiée sur une belle parcelle de 800 m² piscinable, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de cinq chambres spacieuses et de deux salles de bain. Un garage complète l'ensemble. Très lumineuse et parfaitement agencée, climatisation réversible, cette maison séduit par son atmosphère paisible, ses volumes confortables et son jardin arboré offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. DPE C ! Ne tardez pas, produit rare ! Référence agence : 2389.

Rare sur le secteur ! À seulement 15 minutes de Toulouse, nichée au cœur des coteaux verdoyants de la très prisée commune de Vieille-Toulouse, cette maison T4 de 102 m², construite en 2021, vous séduira par son cadre naturel, sa luminosité et ses prestations de qualité. Agencement bien optimisé : Niveau principal : entrée avec placard, cuisine aménagée avec accès direct au garage, vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon suspendu orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Rez-de-jardin : espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau, WC séparé, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, buanderie… à vous d'écrire son histoire. Prestations de qualité : Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques Isolation renforcée (DPE A / A) Garage attenant Terrain de 590 m² piscinable Son + : Jamais habitée, cette maison mitoyenne par le garage (double dalle, double mur) allie confort moderne et tranquillité absolue. L'état général est impeccable, les matériaux choisis avec soin, et le potentiel d'aménagement est vaste. Prix TTC, Honoraires à charge vendeur TTC inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Profitez du calme et du prestige de Vieille-Toulouse, tout en étant à seulement 10 minutes et 10 km du centre de Toulouse. Service de Minibus public pour déplacement à la demande disponible Belle propriété de construction traditionnelle, bâtie dans un quartier résidentiel de grand standing. Cette propriété offre un cadre de vie intime, spacieux, idéal pour une grande famille, l'accueil ou une activité libérale. Beaux  Volumes : 419,65 m² habitables répartis en une maison principale et deux appartements indépendants (un en RDC de 239 m² et l'autre en RDJ de 180,59 m²), offrant une flexibilité unique. Grand séjour et salon lumineux ouvert sur  une grande terrasse ensoleillée de 118 m². et véranda Parc Privatif : Un magnifique parc boisé et clôturé de plus de 6431 m² garantit une tranquillité absolue. Piscine d'Exception : Grande piscine (11 x 5,5 m) entièrement couverte par un abri à hauteur d'homme avec ouverture et fermeture électrique et  pool house Logement indépendant en rez de jardin  de 180,59 m²  est parfait pour la réception des membres de la famille, des amis, ou pour une location saisonnière / longue durée. Il dispose de ses propres espaces de vie et de dépendances. Dépendances  de 383,72 m²  incluant grand garage, atelier, locaux techniques, caves, etc. Stationnement : Parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules. Cette résidence bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité supérieure (façade en pierres de parement) et d'un équipement moderne pour un confort maximal : Sécurité : Système d'alarme intégré avec centrale de surveillance. Portail principal et portes de garage automatiques. Isolation & Énergie : Combles et isolation rénovés, double vitrage, Climatisation réversible dans toutes les pièces. Chauffage : Central par pompe à chaleur (alimentée par Butagaz). Grande cheminée avec insert. climatisation réversible Extérieur : Système d'arrosage automatique intégré avec puits, four à bois sur la terrasse. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'espace, de calme dans un lieux discret  pour pouvoir accueillir - LSI_1765949097.

Dans un écrin de verdure de 5000 m², cette villa offre un cadre de vie unique, au calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et de Toulouse. Côté extérieur, vous serez séduits par sa vaste terrasse, son jardin paysager et sa superbe piscine avec plage immergée et équipements haut de gamme. À l'intérieur, de beaux volumes lumineux s'ouvrent sur un espace de vie convivial avec cheminée traversante, une cuisine moderne et des suites confortables dont une parentale avec dressing. Un vaste sous-sol avec garage complète ce bien d'exception, idéal pour les amateurs d'espace et de fonctionnalité. Un bien rare qui conjugue élégance, confort et sérénité au cœur de Vieille-Toulouse. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina MARTINEZ MORALES, Tél. : 07 69 75 11 85, E-mail : sabrina.martinezmorales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 824969463.