Vente maison 4 pièces 115 m² Lacroix-Falgarde (31120)

À seulement 10 minutes de toulouse ? Maison 4 pièces avec vue imprenable sur les pyrénées venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à lacroix-falgarde, dans un environnement paisible et recherché. Offrant une superficie d'environ 115 m² habitables sur un terrain paysager de 1500 m², ce bien rare séduira les amateurs de vues dégagées et de tranquillité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée authentique, s'ouvrant sur une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des pyrénées ? Un spectacle quotidien, été comme hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, invite à la convivialité et à la préparation de bons repas en famille. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour vos moments de détente, des repas entre amis ou tout simplement pour admirer la vue époustouflante sur les sommets pyrénéens. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, idéal pour du rangement ou un espace bricolage, ainsi que des panneaux solaires générant environ 2 400 euros par an (production 2024). Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et centre commercial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités urbaines. Vue à couper le souffle, confort, calme et praticité, une opportunité à ne pas manquer. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 338063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -.

Villa type 6 / 7 lacroix falgarde 186 m² un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 lacroix falgarde village, quartier résidentiel, proches des écoles, des commerces et du marché (5 min à pied par chemin pédestre). Les bords de l'ariège à pied. Villa de plain-pied des années 90, offrant 186 m² de surface habitable sur un sous-sol de 56 m² et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrémente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m². Elle se compose d'un grand séjour d'environ 49 m² avec cheminée (une mezzanine de 29 m² le surplombe), une cuisine équipée et un cellier / buanderie, une véranda donnant sur la piscine pour les déjeuners en famille. Côté nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un wc pmr. Un budget rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La pose d'une pac gainable est tout à fait réalisable par les combles accessibles. Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre téléphone et appelez moi au 06 62 22 74 84 pour prendre rendez-vous. Dpe d 32 kwh / m² / an ges b 7 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 549 000 euros fai, dont 19 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

Maison Esprit Loft avec Vue Panoramique – Lacroix Falgarde Exclusivité agence - Un cadre exceptionnel à quelques minutes de Toulouse - Dans la commune prisée de Lacroix Falgarde, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison au style loft unique, discrètement nichée sur les coteaux. Avec son architecture atypique et ses espaces lumineux, cette maison allie confort et sérénité, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. - Description des Espaces - Espace Central : Le cœur de la maison est un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, qui se prolonge d'un côté par un salon intimiste de 19 m² donnant sur le jardin avec l'Ariège en second plan, et de l'autre côté par une cuisine-repas de 24 m², entièrement équipée, pensée pour la convivialité avec son coin banquette chaleureux et ses finitions modernes. Cet espace de vie est parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Chambres : Deux chambres d'environ 13 m² chacune, orientées plein sud, offrent une vue dégagée sur la nature environnante. Une troisième chambre de 11 m² et un bureau-bibliothèque de 12 m² complètent l'espace nuit, permettant une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou le télétravail. Sanitaires : Une salle de bain principale avec baignoire et double vasque. Une salle de douche et un WC indépendant pour plus de confort. Espaces Pratiques : Une buanderie-dressing, offrant de nombreux rangements. Un garage indépendant de 20 m². Un espace de rangement supplémentaire au niveau du vide sanitaire, idéal pour stocker du matériel ou des équipements. Extérieur : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des longues soirées d'été, tout en admirant la vue spectaculaire sur la vallée de la Garonne. Le terrain arboré de 1652 m² invite à la détente, au calme et à la connexion avec la nature. - Points Forts - Emplacement privilégié à proximité immédiate de Toulouse. Maison Atypique au style loft avec des espaces lumineux et bien agencés. Vue panoramique exceptionnelle. Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité. Nombreux espaces de rangement et garage indépendant. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

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Emménagez dès maintenant dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Toulouse avec Les Carrés du Val à Vigoulet-Auzil. Profitez des avantages de la ville tout en vivant à la campagne. Ce dernier Duplex-Jardin® disponible de suite offre de grands espaces avec une grande pièce à vivre, un coin nuit pratique à l'étage, un jardin arboré, un garage et une place de parking. Profitez dès cet été de votre jardin et terrasse ensoleillée ! Les charges de copropriété sont faibles et les normes énergétiques sont respectées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec 2 appartements pinsaguel, maison constituée de deux appartements de type 4 d'environ 112 m² + 2 garages sur un terrain de 1200 m². Idéal investisseurs ou grande famille. Construction traditionnelle, deux entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage électrique, place de stationnement + 1 garage par appartement. Rafraichissement à prévoir pour l'appartement de l'étage. Pour plus d'informations : jean-baptiste millard o6.13. 30.97. 29.

Située à Pinsaguel (31120), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une ambiance sereine, tout en étant proche des commodités essentielles. Pinsaguel offre un environnement propice à la détente, avec ses espaces verts et ses services de proximité, tout en restant à proximité des principales voies de circulation pour faciliter les déplacements. Cette maison de 173 m² sur un terrain de 3246 m² propose un agencement idéal pour le confort de ses résidents. Avec 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un salon spacieux de plus de 70 m² et une cuisine équipée, chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'extérieur comprend un porche d'entrée, une terrasse carrelée orientée Sud / Est, un garage avec mezzanine, un jardin clôturé et aménagé avec un potager et une piste de footing. Les équipements modernes tels que l'arrosage intégré, le chauffage au gaz, l'aspiration centralisée et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure soigneusement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 531 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.