Vente maison 4 pièces 86 m² La Farlède (83210)

Iad France - Maryline Poupineau vous propose : EXCLUSIVITÉ – Solliès-Pont – Maison de hameau avec garage et fort potentiel Située dans un secteur recherché de Solliès-Pont, au calme et à proximité immédiate des commodités (gare, commerces, écoles et collège), venez découvrir cette maison de hameau atypique d’environ 99 m², élevée de deux étages, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un garage ainsi qu’une buanderie. Le 1er étage propose un salon-séjour lumineux équipé de la climatisation, une cuisine indépendante avec petit balcon, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou pour un investissement à fort potentiel. Les + : Secteur calme, sans nuisances sonores Proximité immédiate des commodités Garage Beau potentiel d’aménagement Une opportunité rare à saisir pour créer un bien à votre image ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Poupineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 890516768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur terrain avec maison à rénover   située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de villa.   le bien se compose actuellement d’une maison d’environ 121 m² d’emprise au sol, édifiée sur une parcelle plate et exposée plein sud de 760 m².   la maison existante est à raser : un projet de construction est déjà prêt et accepté pour une villa traditionnelle de 166,5 m² de plain-pied avec piscine. Un véritable gain de temps administratif, avec la possibilité de démarrer rapidement les travaux.   côté viabilités :   compteur d’eau existant   compteur edf en place   tout-à-l’égout en bordure du terrain (raccordement à prévoir, facilement réalisable)     les atouts majeurs :   terrain plat et bien orienté plein sud   projet validé pour une maison spacieuse avec piscine   taxes d’aménagement très faibles grâce à la présence du bâti existant   secteur calme, résidentiel et recherché   libre constructeur     une opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves tout en bénéficiant d’un cadre privilégié.   deluille nicolasadc 8306 2024 000 000 111488 053 091 rsac toulongan 3158 9874 2000 retrouvez tout nos biens sur .

La valette du var, 'cadre campagne' en ville ! Enorme potentiel pour cette maison t2 composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc, et de dépendances sur un terrain de 659 m². Nestenn immobilier toulon le mourillon pour plus d'informations sur ce bien appeler le 04 94 62 44 24 site : conformément à l'article l. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site géorisques.

Maison + studio La GARDE Au coeur du village une maison de ville en tres bon état avec studio indépendant. Salon avec cheminée et salle à manger traversant, cuisine aménagée, 2 chambres de 15 et 21 m² à l'étage. nombreux rangements et grenier. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et isolation thermique renforcée. Studio indépendant meublé, loué 380 €uros HC Le plus : Garage, cave et atelier.

Maison de ville avec terrasse et studio indépendant Sur le rocher de La GARDE, au calme d'une place de village, maison de ville en excellent état. Studio indépendant en rez-de-chaussée (loué meublé) Sur les autres niveaux, un T3 : Séjour avec cheminée et cuisine équipée, 2 grandes chambres dont 1 donnant sur un solarium, salle de bain et WC séparé. Excellent état et rendement locatif font de cette maison une excellente affaire.

L'opportunité parfaite pour booster votre patrimoine dans le var. Valérie codretto vous présente en exclusivité cette maison de village de 87 m² (surface totale au sol supérieure), intelligemment divisée en trois unités indépendantes. Située au cœur de solliès-toucas, elle offre une flexibilité totale : investissement locatif pur, projet mixte (habitation + bureau) ou maison de famille. Une configuration à haut rendement : la maison est répartie sur trois niveaux, chacun offrant son propre potentiel de revenus : rez-de-chaussée : un espace indépendant avec cuisine et salle d'eau. Idéal pour un atelier d'artisan, un bureau professionnel ou du stockage. Revenu estimé : 270 € / mois. Premier étage : un vaste appartement en duplex de type t3, comprenant une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau moderne. Revenu estimé : 750 € / mois. Deuxième étage : un appartement de type t2 indépendant avec séjour, cuisine ouverte et chambre confortable. Revenu estimé : 550 € / mois. Total des revenus potentiels : 1 570 € / mois. Les points forts : rentabilité brute exceptionnelle pour le secteur (proche de 9 %). Flexibilité : possibilité de louer les 3 lots séparément ou de conserver un pied-à-terre tout en percevant des revenus. Emplacement stratégique : proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers (toulon, la farlède et solliès-pont à quelques minutes). Cadre de vie : solliès-toucas séduit par son authenticité provençale et son dynamisme. Un village recherché par les locataires pour son calme et sa proximité avec les bassins d'emploi de la vallée du gapeau. L'avis de l'expert c'est un produit rare sur le marché actuel. Ce qui fait la force de ce bien, c'est sa division déjà fonctionnelle. Un investisseur peut espérer un autofinancement complet, voire un cash-flow positif selon l'apport. La demande locative sur solliès-toucas est extrêmement tendue, garantissant une vacance locative quasi nulle. Un placement sécurisé, concret, et avec une vraie valeur patrimoniale. Potentiel travaux & optimisation fiscale : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir sur l'ensemble de la bâtisse. Le gros avantage : ces montants sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers, vous permettant de créer un déficit foncier significatif et de défiscaliser vos revenus locatifs. Solliès-toucas (83210) contactez valérie codretto pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 585371 ).