Maison sur Sous Sol semi enterré 96m² 4 pièces

Située dans un secteur calme et particulièrement recherché de la chapelle-saint-ursin, cette maison familiale sur sous-sol semi-enterré offre une opportunité rare de tout faire à pied, puisque l'école maternelle, l'école élémentaire, la boulangerie et l'épicerie se trouvent à moins de 400 mètres.

Très fonctionnelle, la maison propose un double accès particulièrement appréciable : vous pourrez entrer directement par la porte-fenêtre du salon-séjour ou par l'entrée principale dont le couloir distribue chaque espace.

La maison dispose d'une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

L'ensemble, parfaitement sain, soigné et habitable immédiatement, constitue une base idéale pour les acheteurs souhaitant simplement personnaliser la décoration et la cuisine afin de les mettre à leur goût.

Les prestations sont complétées par d'excellentes capacités de stockage et de stationnement, notamment grâce à un sous-sol total qui s'étend sous toute la surface de l'habitation offrant un grand garage et un atelier.

À l'extérieur, un garage indépendant en préfabriqué béton permet de garer une voiture ou une caravane selon ses dimensions, le tout au coeur d'un agréable jardin arboré.

L'accès au terrain se fait par un portail électrique doublé d'un portillon.

Ouvrant sur une propriété chauffée à l'électricité qui se prête magnifiquement à une vie de famille pratique et sereine, tout en offrant de généreux volumes fonctionnels à façonner selon vos envies, à découvrir sans tarder.

Prix de vente 179 000 euros charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez polano romain, au 06 64 89 83 89 ou par courriel à r.polano@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de polano romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 950715045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 471031rpol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain polano (ei) agent commercial - numéro rsac : 950715045 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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