Maison sur sous-sol total - 6 pièces - 4 chambres - 100m2 habitables sur 1225m2 terrain - DPE D

Et si votre prochain coup de cœur commençait ici… Entièrement rénovée en 2021, cette maison individuelle de 1973 a su se réinventer avec style.

Elle propose aujourd'hui un cadre de vie moderne, chaleureux et parfaitement fonctionnel, au cœur d'un environnement calme sur la commune de L'Habit, à seulement 5 minutes d'Ézy-sur-Eure et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère accueillante.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie de 38 m², lumineux et convivial, sublimé par une cheminée avec insert — parfait pour créer une ambiance cosy en toute saison.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie praticité et élégance.

Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, les volumes continuent de séduire : un palier modulable, idéal en espace bureau ou coin télétravail, dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour recevoir.

Le vrai plus ?

Un sous-sol total qui offre un potentiel incroyable : garage, atelier, buanderie… tout y est pour répondre à vos besoins du quotidien comme à vos projets personnels.

À l'extérieur, place à la tranquillité.

Le terrain clos et arboré crée un véritable cocon, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité Côté prestations, la maison coche toutes les cases : isolation optimisée, toiture refaite, double vitrage PVC, volets modernisés (électriques / solaires), porte de garage motorisée, sols rénovés… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Facile à vivre au quotidien, l'emplacement permet un accès rapide aux commerces, aux écoles accessibles à pied et aux transports pour vos déplacements.

Avec une taxe foncière de 950 € et un DPE D / B, ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison clé en main, sans compromis entre confort, modernité et sérénité.

Une maison prête à vivre, prête à vous accueillir… Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf.

591708 ).