Iad France - Carole Lachieze (06 14 73 75 64) vous propose : Dans le quartier résidentiel et paisible de la Plaine à Juvignac, une opportunité exceptionnelle vous attend. Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison avec de beaux volumes de type T3 en R + 1, d'une superficie de 109 m² environ et une possibilité de 15 m² environ supplémentaires en aménageant les combles. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété mitoyenne sur une face offre un jardin arboré de 300 m² environ, parfaitement adapté pour accueillir une piscine, ainsi que deux places de stationnement pour votre confort. Dès votre entrée, le charme de cette demeure opère instantanément. Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, agrémenté d'un bel escalier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Deux chambres, dont l'une donnant accès à la terrasse, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux et généreux, composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée. Les portes fenêtres s'ouvrent sur une deuxième terrasse, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant des températures agréables tout au long de l'année. Si vous êtes à la recherche d'un bien plein de caractère et de charme, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze EI (ID 42757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Beaux volumes

Vue imprenable
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 415 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 958 et 1 296 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958 et 1 296 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.