🏡 MAISON DE PLAIN-PIED À JOUY – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL – 4 426 m² DE TERRAIN

Située dans un environnement privilégié et particulièrement recherché sur la commune de Jouy, cette maison de plain-pied séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces à seulement quelques minutes à pieds des commodités et de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse rapidement.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 4 426 m², cette propriété bénéficie d'un cadre rare et apaisant avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante et la Vallée de l'Eure.

Un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein Sud, crée une atmosphère conviviale et agréable au quotidien.

Une cheminée vient compléter cet espace de vie pour des moments chaleureux en famille.

La cuisine indépendante de plus de 12 m² se situe à proximité et permet un accès fonctionnel aux différents espaces de la maison.

Pièce attenante au salon-séjour, il est donc possible avec travaux de créer une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

En complément, une grande véranda d'environ 30 m² offrant une pièce de vie supplémentaire avec une vue exceptionnelle sur le jardin et la nature.

Un espace idéal pour profiter du cadre en toutes saisons.

Cette véranda peut potentiellement être transformée en extension pour permettre de créer 2 chambres supplémentaires.

Le coin nuit comprend : Deux belles chambres avec placards dont une spacieuse chambre de plus de 20 m² Une salle d'eau avec douche à l'italienne Des WC séparés En complément : Un garage d'environ 27 m² Une cave Plusieurs stationnements extérieurs Une grande terrasse Grand jardin arboré et sans vis-à-vis Emplacement recherché : Commune dynamique avec écoles, commerces et services Gare SNCF à proximité Accès rapide vers Chartres et Paris-Montparnasse Environnement calme et verdoyant Les huisseries sont en double-vitrage, la maison est raccordée au tout à l'égout, le chauffage est en électrique.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Cette propriété rare sur le secteur conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié, une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne à proximité de Paris.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de ce bien !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf.

607760 ).