Iad France - Michael Tède (06 75 88 68 25) vous propose : Située à 2 pas du centre-ville, proche des commerces et des commodités tel que médecins, pharmacies, boulangeries etc, cette maison de 90 m² environ recherche ses futurs nouveaux propriétaires. Agencée sur 2 niveaux, elle se compose d'une entrée, une salle à manger ouverte sur un salon, une cuisine à équiper, une petite salle d'eau, 2 chambres et un WC au rez de chaussée. Côté sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 2m10, vous accèderez à la buanderie / chaufferie, à une pièce de vie de 15 m² environ actuellement occupé comme cuisine d'été, une grande chambre de 24 m² environ, et garde-manger et un WC. Chaque niveau dispose d'un accès indépendant, ce qui laisse la possibilité, avec un peu de travaux, de pouvoir aménager le sous-sol en partie location curiste par exemple. 2 mode de chauffage sont à votre disposition, comprenant un chauffage central au fioul en activité et l'installation récente (2019) de climatisations réversibles. Ce bien est édifié sur une parcelle de 467 m² environ entièrement clôturé, mettant un garage à votre disposition pour 2 voitures ainsi qu'un atelier pour vos bricolages. Ce bien à fait l'objet d'une rénovation de la toiture en 2021, qui laisse de belles années devant elle, ainsi que l'isolation des combles en 2016. Quelques petits travaux d'électricité sont à prévoir. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, et disposent de volet roulant électrique. L'assainissement collectif à pour recommandation d'installer une pompe de relevage mais marche cependant très bien. FIBRE OPTIQUE OK. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette charmante petite maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède EI (ID 66435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 467 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.