Maison 4 pièces à vendre à Hunting (57480)

Maison 82 m² – 3 chambres – Terrasse et Garage – Hunting À Hunting, découvrez cette maison de 82 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée ainsi que l'espace garage et une cave de rangement. Au premier étage, la maison offre une cuisine semi ouverte sur un espace séjour, (avec balcon), un espace de vie donnant accès à une très joli terrasse intime. Une première pièce d'eau et des WC sont présents sur ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une deuxième pièce d'eau. Cette maison située dans un secteur calme et agréable demandera des travaux. Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4424.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : À vendre – Maison d’architecte – Haute-Kontz, proche Luxembourg Vous rêvez d’espace, de modernité et d’une vue imprenable ? Découvrez cette maison d’architecte de 2021, nichée sur les hauteurs de Haut-Kontz, à seulement quelques minutes du Luxembourg. Les atouts de la propriété : Environ 155 m² habitables au design contemporain Panneaux solaires pour un confort éco-responsable Grande pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur la cuisine et la terrasse Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs À l’étage : salon lumineux avec accès direct au toit-terrasse Dépendance attenante avec son entrée indépendante comprenant un studio (salon, coin cuisine, chambre, salle d’eau / WC), idéale pour accueillir famille, amis, ado ou exercer une activité indépendante Espaces fonctionnels : buanderie, cellier, salle de sport (pouvant devenir une 3ᵉ chambre) Un extérieur unique : Terrain paysager d’environ 4 900 m² Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée Espace détente aménagé : coin brasero, barbecue avec plan de travail extérieur Terrain de pétanque pour des moments conviviaux Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Vue dégagée sur la Moselle et la vallée Et ce n’est pas tout… quelques belles surprises vous attendent lors de la visite ! Localisation idéale : calme, verdure, et proximité immédiate du Luxembourg. Une maison moderne, spacieuse, chaleureuse et sécurisée, pensée pour allier qualité de vie, convivialité et fonctionnalité. Si vous avez un intérêt pour cette magnifique maison venez visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à cattenom sentzich, charmant village avec école à seulement 10km de mondorf-les-bains (luxembourg) et de thionville et à 7km d'hettange-grande, elise zanaroli vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle récente de 105 m² habitables bâtie en 2024 sur un terrain de 382 m². Une fois passée l'entrée, vous découvrirez son espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin clôturé. Des wc séparés et le garage double (côte à côte) complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette belle maison est dotée de 3 chambres de 11 m², 11 m² et 18 m², cette dernière bénéficiant d'un dressing aménagée, d'une lingerie-buanderie de 5,4 m², d'une salle de bain familiale avec douche et baignoire et de wc séparés. Vous apprécierez la luminosité de cette maison récente, avec de faibles charges grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques (dpe a), à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Audrey Naudé vous présente cette maison située en plein centre de Cattenom, une véritable alternative à l'appartement. D'une surface de 62 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce cuisine, accès au salon et une salle de bain. À l'étage : une pièce pouvant être un bureau / dressing, deux chambres : le tout en enfilade. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, chauffage, menuiseries extérieurs), vous permettant de personnaliser entièrement le bien. Atouts : petit prix, emplacement central, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Absence de jardin et de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Cette charmante maison n'attend que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Points forts de la maison Cuisine prête à accueillir vos repas en famille Grande pièce de vie conviviale avec sa cheminée, pour vos moment de vie en famille 2 belles chambres spacieuses Belle Salle d'eau WC indépendants Appentis pratique pour le rangement extérieur Bel atelier pour bricoler ou aménager selon vos envies Un joli jardinet sur l'arrière de la maison vous fera passer des moments inoubliables en famille ou entre amis à la belle saison ainsi qu'un lopin de terre non attenant afin de faire parler vos talents de jardinier et offrir de jolis légumes à votre famille Localisation idéale 15 min de la frontière luxembourgeoise 20 min du centre-ville de Luxembourg 15 min de Thionville et de ses infrastructures Lignes de bus directement accessibles : S08 vers Thionville 501 vers Kirchberg via Mondorf les bains et Remich Commerces, écoles et administrations à proximité Maison médicale de Cattenom à deux pas. Qualité de vie Calme et verdure pour un quotidien serein Accès rapide aux zones économiques dynamiques Le compromis parfait : la tranquillité d'un village + la proximité des grands axes transfrontaliers Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, cette maison saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 593201 ).

En exclusivité à Sentzich, village de la commune de Cattenom, Élodie Frank vous propose cette belle maison d'une superficie de 132,5 m², construite sur un terrain de 217 m² qui offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de la frontière. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce à vivre de 31 m² avec poêle à pellets et d'une cuisine séparée de plus de 15 m². Vous y trouverez également une buanderie, faisant également office de salle d'eau avec WC, menant à une cave. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 19 m² et 15 m², une salle de bains avec douche à l'italienne neuve et une double vasque, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés et accueillent une troisième chambre ainsi qu'un grenier permettant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance de plus de 20 m². La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, un atout appréciable dans la région et elle allie le charme de l'ancien au confort du quotidien, dans un environnement paisible à proximité immédiate du Luxembourg. Vidéo disponible sur demande, après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Exclusivité / puttelange-lès-thionville / maisonnette / idéale frontalier et primo-accédant / proches des axes autoroutiers. Mieux qu'un appartement cette petite maisonnette de 87 m² avec cour et stationnement – puttelange-lès-thionville (57570) la maison se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Avec deux wc, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, une petite cour privative de 71 m². Un bien à découvrir sans tarder, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.

Maison à rénover avec jardin, garage et atelier – 3 chambres – Kuntzig - Visite virtuelle sur notre site Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le village recherché de Kuntzig, au calme et à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : - 3 chambres lumineuses et spacieuses - Salon / salle à manger traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Cuisine séparée - Salle de bain + WC à l'étage - Petit balcon accessible depuis la pièce de vie - Sous-sol complet - Jardin agréable avec vue dégagée parfait pour profiter des beaux jours ou imaginer un futur aménagement extérieur Cette maison dispose d'un fort potentiel et n'attend plus que vos idées pour lui redonner tout son éclat. Vous disposerez d'un atelier d'environ 75 m² très pratique. Important : certaines photos présentant un aménagement intérieur sont des projections réalisées par intelligence artificielle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4417.

Sabrina Hector vous propose en exclusivité cette maison de village 121 m² avec jardin clos de 60 m² et garage – Possibilité d'extension Idéal pour un couple, petite famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : - Salon-séjour lumineux de 38 m² - Cuisine - Toilettes séparées - Salle de bain À l'étage : - 2 chambres dont une avec espace dressing - Dégagement de 15 m² pouvant permettre la création d'une 3ème chambre en ouvrant sur un comble de plus de 35 m² Autres atouts : - Garage / chaufferie de 40 m² - Place de stationnement supplémentaire à 50 mètres - Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024 - Isolation plafond réalisée en 2024 - Fenêtres PVC double vitrage - Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire d'environ 6 ares Maison fonctionnelle, entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre espace idéal. Situation idéale ! Commerces, collège et école se trouvent à proximité immédiate, vous offrant un quotidien pratique et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite sur ce bien à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 06 31 66 13 37, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113.

Iad France - Didier Gianesini vous propose : En exclusivité, Maison récente mitoyenne – Kédange-sur-Canner (Comm. de l’Arc-Mosellant) ! Vidéo disponible pour une meilleur immersion ! Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 2023 offre 95 m² habitables sur une parcelle de 173 m². Mitoyenne des deux côtés, elle est clé en main et prête à emménager. Points forts : •Excellente performance énergétique (DPE A) avec chauffage au sol par pompe à chaleur et option plancher rafraîchissant. •Confort moderne : volets roulants motorisés et centralisés, système domotique. •Espaces de vie lumineux : pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse. •À l’étage : trois chambres, salle d’eau moderne avec WC et espace de rangement. •Garage intégré à la maison, complétant ce bien pratique et fonctionnel. Cette maison combine modernité, confort et économie d’énergie, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant une maison récente et prête à emménager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité. Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse. Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 525 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Jérôme Tessari vous propose : TROP TARD ! Offre au prix reçue en moins d'une semaine ! Maison de 112 m², construite en 1960 sur un terrain de 426 m², offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon lumineux de 29 m², une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage accueille deux chambres ainsi que des espaces de rangement. Cette demeure nécessite une rénovation totale pour révéler tout son charme et son potentiel. Les amateurs de travaux auront l'occasion de laisser libre cours à leur créativité pour créer un intérieur qui leur ressemble. Le jardin offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pour les amoureux de rénovation et de projets de vie, cette maison est une véritable pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tessari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 797 532 900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans la charmante et recherchée commune de Roussy-le-Village, Elise ZANAROLI vous présente cette très belle maison récente de plain-pied de 128 m² habitables offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme, à quelques kilomètres du Luxembourg (Frisange). Implantée sur un terrain de 668 m², elle dispose d'une belle terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, d'une piscine et d'un jardin exposés Sud. À l'intérieur, une fois passée l'entrée avec placard, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 52 m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier, de 3 chambres de 14,3 m², 15,6 m² et 15,8 m² toutes munies de placards coulissants, d'une salle de douche avec Wc, de Wc séparés. Pour votre confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, le séjour est climatisé et les volets sont tous motorisés. Vous apprécierez sa luminosité, ses grands espaces, son faible coût énergétique, et le calme du quartier ! Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : INVESTISSEMENT LOCATIF - Cette maison individuelle située dans le village prisé de HETTANGE-GRANDE, construite en 2024, offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant idéalement située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, à moins de 2 minutes de la gare d'Hettange-Grande et à proximité immédiate de l'autoroute A31. Louée pour 1400 € par mois, avec 300 € de charges, elle représente une excellente opportunité d'investissement. Répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux de 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 22 m². Un dégagement, un WC PMR et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau neuve, d'un système d'assainissement conforme aux normes, d'une installation électrique validée par le consuel lors de la construction, d'une isolation de qualité pour les murs périphériques et les combles perdus, toiture végétalisée ainsi que des fenêtres en PVC / aluminium avec double vitrage. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé A, ce qui constitue une performance exceptionnelle. Une place de parking est incluse, avec la possibilité d'en définir une deuxième. Un investissement sûr et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À vendre – Belle maison de village complètement rénovée à Metzeresche - DPE A Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre : Au rez de chaussée : Beau salon / séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse Cuisine dinatoire neuve, moderne et entièrement équipée Wc séparés Vous bénéficierez d'espace de rangements grâce à une pièce buanderie très pratique. À l'étage : 2 grandes chambres, dont une avec dressing Sol en parquet massif Salle de bain avec baignoire, douche et WC Le plus : Un grenier aménageable. Vous disposerez d'une cave également pour du rangement. Système de chauffage par pompe à chaleur et maison isolée. Ce bien est situé à 15 minutes de YUTZ et à moins de 20 minutes de Thionville. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4398.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : en exclusivité sur la commune d'illange, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un coté, d'une surface habitable de 103 m² environ et édifiée sur un terrain de 400 m² environ. Elle est agencée de la sorte : - au rez de chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine avec une salle à manger donnant accès à l'extérieur, une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre (pouvant faire office de salon) et un wc. - a l'étage, deux chambres (13,10 m² environ ), un bureau ainsi qu'une salle de bain. - au sous-sol, une buanderie, un garage et un atelier. Un jardin et une terrasse exposé sud-est compléteront cette visite. Pour votre plus grand confort : - chaudière gaz de 2023 - double vitrage et volets électriques solaire de 2022 - adoucisseur de 2022 proche de thionville, yutz et bertange. Ecoles, commerces, et axes autoroutiers à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour réhabilitation à découvrir à Férange Ebersviller, ancienne école maternelle et mairie annexe. Le mythe dit que c'est ce sacré Charlemagne qui a inventé l'école, et vous comment allez vous réinventer celle-ci ? Vous avez un projet de rénovation ? De grandes idées ? Un besoin de belles surfaces ? Ne cherchez plus ! Orpi vous propose en exclusivité cet ensemble datant de 1951 composé de la manière suivante, Au rez de chaussé vous découvrirez, un couloir, deux anciennes salles de classe de plus de 50 m² chacune, une kitchenette, les sanitaires, un espace bibliothèque, 3 pièces servant à l'époque de bureaux. dans le prolongement l'ancien dortoir de plus de 45 m², donnant accès au préau et à la cour. À l'étage se trouve l'ancien logement de fonction, un appartement de 123.40 m², composé d'une entrée, une cuisine, un séjour donnant accès a un balcon, 3 chambres dont 2 avec placards et accès balcon, une salle d'eau. Au sous sol une chaufferie fioul, et cave. Pour toutes demandes d'informations, diagnostics, me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Fanny DARNE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 981 626 906. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4243.

À seulement 600 m de l'accès a31 direction luxembourg * visite virtuelle sur demande * ________________________________________ localisation idéale • proche commerces, écoles et vie de quartier • accès autoroutier ultra rapide – gain de temps quotidien • secteur recherché par les frontaliers • quartier calme et agréable à vivre ________________________________________ une maison entretenue et fonctionnelle cette maison offre 3 chambres, un bureau, un dressing, et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée et complète. Les finitions sont soignées et l'ambiance chaleureuse : on s'y sent bien tout de suite. ________________________________________ confort & performances • pompe à chaleur – dpe a • des finitions de grande qualité • économies d'énergie et confort toute l'année • maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir • tout-à-l'égout conforme ________________________________________ vie extérieure & rangement • jardin d'environ 150 m² à l'arrière du bâtiment • garage en rez-de-jardin (12 m²) accessible par l'arrière • stationnement et rangement facilités ________________________________________ un atout majeur : un espace indépendant le sous-sol est entièrement aménagé avec entrée autonome (ou accès depuis l'habitation principale). Idéal pour : • accueillir famille / amis • un adolescent autonome • complément de revenus locatif type studio (hauteur sous plafond < 2m : surfaces non prises en compte en loi carrez mais exploitées au quotidien) cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et buanderie déjà en place un vrai plus, rare à terville ! ________________________________________ l'avis d'alan colin : "une maison parfaite pour une famille active travaillant au luxembourg, qui cherche à concilier mobilité, confort énergétique, espaces bien pensés et potentiel d'évolution. L'aménagement indépendant du sous-sol est un énorme avantage pour vivre mieux… ou rentabiliser son achat. C'est clairement une belle opportunité à saisir sur terville." les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 597036 ).

En exclusivité à Thionville, à proximité immédiate du charmant village de Manom, des commerces, des écoles et de la gare, Élodie FRANK vous présente cette maison rénovée et chaleureuse de 97 m², édifiée sur un terrain de 184 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon de 24 m² équipé d'un poêle à bois, offrant un agréable espace de détente, avec un coin bureau et un accès à un balcon extérieur. Vous profiterez également d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement sur la terrasse. Un espace de rangement ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 10 m², un dressing, un espace de travail ou de loisirs de plus de 12 m² avec accès à un second balcon. On y trouve également une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que des WC séparés. Une cave pratique pour le stockage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un jardin et d'un cabanon, idéal pour le rangement des outils. Proche de toutes les commodités et de la frontière luxembourgeoise, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant, cette maison pleine de charme saura vous séduire par sa rénovation soignée et son cadre de vie agréable. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Maison clé en main à Thionville – 3 chambres, piscine, terrasses, jardin et garage. Maison mitoyenne d’un côté, prête à vivre, située à Elange, un quartier calme et recherché à Thionville. Elle offre trois chambres, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, un sous-sol complet, une piscine et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un salon séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des toilettes. À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec placard et armoire intégrés, ainsi qu’une salle d’eau récente avec toilettes. Le sous-sol comprend un grand garage de 26 m², une buanderie, un espace de rangement, et la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé est aménagé avec goût. Il comprend deux belles terrasses, une pergola, une piscine pour profiter de l’été en toute intimité, un espace potager et un cabanon de jardin pour un rangement supplémentaire. La maison est équipée de fenêtres et portes PVC neuves, la chaudière a seulement 5 ans, ce qui en fait un bien clé en main. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison coup de cOEur à Thionville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anaïs Weber a le plaisir de vous proposer cette superbe maison familiale de 2019, d'une surface habitable d'environ 98 m², située sur un terrain de 481 m². Cette propriété, construite avec soin et modernité, se situe sur la commune de Volkrange. Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie grâce à son quartier paisible et convivial, proche de toutes commodités (A31-A30, linkling. ) Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son salon-séjour très lumineux ainsi que sa cuisine fermée toute équipée (possibilité d'ouvrir pour une surface d'environ 50 m²). Un WC complète ce niveau. On poursuit au demi-niveau, avec trois chambres et une salle d'eau avec un WC. Le sous-sol abrite un double garage avec accès à la terrasse, une buanderie (local technique), ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses pour vos moments de détente. Les atouts techniques de cette maison : • Chauffage au gaz (2019) • Chauffe-eau thermodynamique (2019) • Poêle à bois (2019) • Fenêtres en PVC avec double vitrage, équipées de volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir pour cette propriété qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs WEBER, Tél. : 06 14 05 26 22, E-mail : anais.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 920827144.

Iad france - mylène schon vous propose : rare – maison de plain-pied surélevé – quartier la malgrange – calme absolu vous rêvez de calme et de confort tout en restant proche du centre-ville ? Cette charmante maison de plain-pied surélevé nichée au fond d’une impasse dans le quartier prisé de la malgrange est faite pour vous ! Espace de vie lumineux et chaleureux : entrée avec toilettes indépendantes salon-séjour baigné de lumière avec bibliothèque sur mesure petit balcon pour vos pauses café au soleil cuisine moderne entièrement équipée 2 belles chambres salle de douche sous-sol carrelé : bureau idéal télétravail garage 2 véhicules en enfilade buanderie, cellier, et accès direct au jardin confort : chauffage gaz avec chaudière à condensation vmc maison soignée, emménagement immédiat. Localisation idéale : à moins de 20 min à pied du centre-ville proche hôpital bel air, écoles, commerces et axes autoroutiers un bien rare sur le secteur, parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant allier tranquillité, praticité et qualité de vie. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie caloiero vous propose : maison individuelle située dans un quartier prisé de thionville. Cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès jardin. L'agencement intérieur comprend également deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Un atelier bricolage ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. À l 'extérieur le jardin accueille un espace de détente avec jacuzzi. Un garage est également à disposition ainsi qu'un sauna avec une douche pour prolonger les instants de bien être. Pour votre confort : maison de 90 m² dits habitables pour 150 m² utiles, pompe à chaleur garantissant une performance énergétique optimale, portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * thionville * maison contemporaine de plain-pied sur 7 ares de terrain * vous rêvez d'un cadre paisible et d’une maison récente, confortable et économe en énergie ? Découvrez cette belle maison individuelle offrant 115 m² habitables de plain-pied sur un terrain de plus de 7 ares. Les espaces de vie - séjour spacieux, avec cuisine ouverte, d'environ 44 m², donnant sur une grande terrasse et un jardin. - cuisine entièrement équipée : four et four vapeur neff, plaque gaggenau, hotte roblin, rangements optimisés — un véritable espace convivial et fonctionnel. - entrée avec placard intégré, pour un quotidien pratique. - espace buanderie pour compléter cet intérieur fonctionnel et bien pensé. Le coin nuit - 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. - salle d’eau moderne : double vasque, douche à l’italienne, placard intégré & sèche-serviettes. - toilettes indépendantes. Prestations et confort - garage triple avec porte motorisée, idéal pour véhicules et stockage. - triple vitrage, volets roulants électriques à commande centralisée, poêle à granulés avec système de radiocommande, ballon thermodynamique, vmc hygro b : des équipements récents pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie assurées. À l’extérieur une grande terrasse prolongée par un espace paysager clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Localisation niché sur la rive gauche de la moselle, au nord-est de thionville, à moins de 15 km de la frontière luxembourgeoise, moins de 5 km du centre ville de thionville et à équidistance des gares de thionville et hettange-grande, garche est un village prisé pour sa situation stratégique. Son église st nicolas, son groupe scolaire « les vergers du bérel » proposant un accueil périscolaire, sa mairie de quartier, son terrain de foot, son city-stade et sa rampe de skate font de garche, un quartier qui a su conserver son esprit de village offrant un cadre de vie agréable. Ses paysages verdoyants, son accès facile aux bords de la moselle et ses majestueuses cigognes finiront de vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à zoufftgen, charmant village avec école à seulement 4km de dudelange (luxembourg), dans une impasse au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette coquette maison de 108 m² habitables bâtie en 2013 sur un terrain de 172 m². Vous découvrirez son espace de vie lumineux de 49 m² avec sa cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse de 25 m². Un cellier attenant à la cuisine, ainsi que des wc séparés et le garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison est dotée de 3 chambres de 11 m², 12,5 m² et 13,5 m², cette dernière bénéficiant d'une salle de douche attenante de 6,5 m², et d'une salle de bain avec baignoire et wc de 6 m². Vous apprécierez la luminosité de cette maison récente, avec de faibles charges, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.