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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Gujan-Mestras (33470)
630 000 €

Maison 4 pièces Gujan-Mestras (33470)

Située dans la charmante ville de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un environnement agréable proche de toute commodités et non loin du Bassin d'Arcachon. Gujan-Mestras est réputée pour ses paysages pittoresques et sa qualité de vie, telles que des commerces, des écoles, des espaces verts et proche de son magnifique port. Ce bien comprend trois places de parking, une terrasse aménagée, un jardin spacieux, un garage et une cuisine extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. De plus, la maison dispose d'une annexe à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour répondre aux besoins spécifiques des futurs propriétaires. Typique de la Hume et d'une surface de 95 m² la maison se compose de 4 pièces soigneusement agencées. Dés l'entrée, vous serez séduit par sa jolie pièce de vie baignée de lumière, suivie d' une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse et décorée avec soin. Les 3 chambres offrent un espace confortable, accompagnées de 2 salles d'eau et 2 toilettes pour plus de commodité. Une atmosphère chaleureuse est assurée par la présence d'un poêle à bois, ajoutant une touche de convivialité à cet espace familial accueillant. Alors n'attendez plus, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 652 m²
Etat
  • Construit en 1952

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 650 et 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 128 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 630 000 € (soit 6 632 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1291768
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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