Maison 4 pièces à vendre à Grand-Aigueblanche (73260)

Iad France - Jacques Colombin vous propose : EXCLUSIVITÉ – Bien rare à fort potentiel de valorisation et de rentabilité dans un environnement naturel privilégié Vue exceptionnelle sur le massif de la Lauzière – Piscine chauffée – Activité touristique existante – Extension de 43 m² à finaliser. Située au hameau recherché de Navette, face à la station de Valmorel et à proximité immédiate du domaine nordique de Grand Naves, cette charmante maison de 86 m² implantée sur un terrain paysagé de 361 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, calme, ensoleillé et ouvert sur un panorama exceptionnel sur le massif de la Lauzière. Actuellement, la propriété dispose déjà d’une activité touristique opérationnelle et offre un très beau potentiel d’évolution, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable en montagne. Une maison rénovée avec des prestations récentes et de qualité. Exposée plein sud / sud-ouest, la maison a bénéficié d’importants travaux récents : - Huisseries neuves, - Volets roulants solaires, - Plomberie et électricité entièrement refaites en 2023 / 2024, - Equipements récents et fonctionnels. Rez-de-chaussée Deux chambres indépendantes de 18 m² et 20 m² avec accès privatif, comprenant chacune : - Salle d’eau, - Douche à l’italienne, - WC, - Lavabo en pierre, - Dressing, - Chauffage électrique dernière génération a inertie. À l’extérieur, une superbe terrasse bois de 68 m² accueille une piscine chauffée de 4 m x 2,50 m avec pompe à chaleur, parfaitement exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter du calme et de l’ensoleillement toute l’année. Premier étage Une chaleureuse pièce de vie de 25 m² comprenant : - Cuisine en bois, - Plan de travail en granit noir, - Poêle à bois neuf. L’étage propose également : - Un grand placard de rangement, - Une salle d’eau avec WC et fenêtre, - Une grande chambre lumineuse de 18 m² avec 2 fenêtres et porte-fenêtre plein sud. Extension de 43 m² à terminer : un fort potentiel de création de valeur Les autorisations administratives pour finaliser l’extension de 43 m² sur le RDC et le R + 1 ont été acceptées. Les travaux restants sont estimés entre 30 000 € et 50 000 €, selon le niveau de finition et les prestations souhaitées. Un avantage majeur : Une grande partie des matériaux et fournitures est déjà disponible sur place, l’ensemble des documents administratifs et techniques est à disposition, les travaux peuvent être réalisés progressivement sur 1 à 3 ans, offrant une grande souplesse financière. - Très fort potentiel locatif Le futur studio indépendant de 43 m² prévu dans l’extension pourra accueillir jusqu’à 4 personnes et présente un excellent potentiel de rentabilité saisonnière. En exploitation touristique (été, hiver et longs week-ends), les revenus locatifs sont estimés entre 18 000 € et 20 000 € par an selon le mode de gestion choisi. Un véritable atout pour : - Sécuriser un projet d’investissement, - Développer une activité touristique rentable dans un secteur très recherché. Budget global cohérent et fort potentiel de valorisation En intégrant : - Le prix du bien, - Les frais de notaire, - Les travaux estimatifs, Le budget global se situe dans une enveloppe d’environ 385 000 € à 405 000 €. À noter : l’extension finalisée représente une valorisation estimée d’environ 155 000 € pour un investissement de travaux a terminer d’environ 50 000 €, créant un important potentiel de plus-value patrimoniale. Les atouts supplémentaires Vue panoramique exceptionnelle sur le massif de la Lauzière. Proximité des grandes stations de ski de la Tarentaise. Piscine chauffée Grande terrasse bois de 68 m² Exposition plein sud / sud-ouest Environnement calme et naturel Petit torrent en contrebas offrant une ambiance apaisante toute l’année (sans risque d’inondation) Faible taxe foncière : 401 € Deux places de parking communales devant la maison Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, potentiel touristique et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Colombin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 397540097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans l’environnement naturel et apaisant de Salins-les-Thermes, village thermal prisé de la vallée de la Tarentaise, à deux pas de Moutiers et aux portes du fabuleux domaine des 3 Vallées, cette maison d’habitation séduit par son cadre de vie privilégié entre bien-être, montagne et authenticité alpine. Description du bien (Env. 86 m²) Une maison familiale parfaitement entretenue et fonctionnelle : • Espace Vie : Cuisine équipée séparée, une pièce de vie lumineuse, accès terrasse et jardin. • Espace Nuit : 3 chambres confortables (dont 2 avec balcon et placards), salle de bain et WC séparé. • Rez de chaussée : Garage avec coin chaufferie, buanderie, salle de douche, cave et rangements. • Extérieurs : Jardin 550 m², propice à la détente et second garage indépendant. Les points forts : Cadre Privilégié : Environnement calme, ressourçant et très recherché. Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des stations de ski internationales et des axes majeurs Vente en viager occupé – Un investissement patrimonial stratégique Acquérir ce bien en viager occupé permet : D’acheter à prix décoté par rapport à la valeur libre De se constituer un patrimoine immobilier de qualité à long terme D’optimiser son investissement avec un effort d’épargne maîtrisé De bénéficier d’un placement sécurisé D’anticiper un projet futur (résidence secondaire ou transmission) Maison construite en 1991 Homme âgé de 81 ans Bouquet 200 000 € Rente : 1 323,39 € / mois Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation Prix vente libre : 420 000 € Optimisez votre patrimoine avec un investissement serein dans l’une des vallées les plus dynamiques de Savoie. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. DPE réalisé le 25 / 03 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). 293 kWh / m² / an d’énergie finale Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison de village, terrains et grange en altitude Situé sur la célèbre route du Col de la Madeleine, l’un des cols les plus emblématiques des Alpes, ce bien bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel entre forêts, alpages et panoramas montagneux. Au cOEur du hameau authentique de Villard-Soffray, sur la commune de La Léchère, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé d’une maison de village à rénover, de parcelles de terrain non attenantes et d’une grange indépendante située au Mont d’en Haut. Nichée dans un environnement montagnard préservé, cette propriété séduira les amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation. La maison développe environ 76 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, a déjà bénéficié d’une rénovation partielle et comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles offrent un volume supplémentaire pouvant être exploité selon vos envies. Plusieurs parcelles de terrain, totalisant 328 m² non attenantes à proximité de la maison, complètent l’ensemble. À quelques minutes, au lieu-dit Le Mont d’en Haut, une grange avec ancienne écurie d’environ 91 m² sur une parcelle de 174 m² vient enrichir ce bien. Un véritable atout pour un projet de stockage, d’atelier ou de réhabilitation. Les amateurs de sports d’hiver apprécieront la proximité immédiate de la station de Celliers, porte d’entrée du domaine skiable de Valmorel - Grand Domaine, offrant plus de 165 km de pistes reliant Valmorel, Saint-François-Longchamp, Doucy et Celliers. L’été, le secteur devient un terrain de jeu idéal pour les passionnés de randonnée, VTT, cyclisme et activités de pleine nature. Le Col de la Madeleine est notamment un passage incontournable du Tour de France et attire chaque année de nombreux cyclistes venus du monde entier. Vous profiterez également de la proximité des commerces et services de La Léchère tout en conservant le calme et l’authenticité d’un hameau de montagne. Les atouts Maison de village en pierre pleine de charme Premier étage partiellement rénové et habitable Combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Plusieurs parcelles de terrain incluses Grange indépendante avec ancienne écurie Secteur recherché pour les activités de montagne été comme hiver À proximité du télécabine de Celliers et du domaine skiable de Valmorel Sur la route du Col de la Madeleine Fort potentiel pour résidence secondaire, investissement locatif ou projet familial À Saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 749 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES AVANCHERS - CHALET DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUESitué dans le hameau paisible du Fey-Dessus, sur la commune des Avanchers-Valmorel, ce superbe chalet de 218 m² (dont 128,64 m² habitables) allie authenticité et confort dans un cadre naturel exceptionnel. Son exposition idéale et ses grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur les montagnes et la vallée, pour un cadre de vie enchanteur en toute saison. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une spacieuse cuisine, une agréable salle à manger et un salon, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une première chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, le chalet propose deux chambres, chacune sa salle de douche et toilettes, ainsi qu'un dégagement de 11 m², idéal pour créer un espace bureau ou lecture. Une mezzanine de 19,53 m², véritable coin détente, s'ouvre sur un balcon, tandis qu'un second balcon prolonge l'espace nuit. Deux terrasses exposées Nord-Ouest et Sud-Est vous attendent pour profiter de la vue et des beaux jours. Un terrain attenant de 321 m² complète cet espace naturel. En annexe, ce chalet dispose d'une cave spacieuse de 41 m², parfaite pour le rangement ou un atelier, ainsi qu'un abri voiture couvert de 22 m². Un abri en bois de 8 m² situé dans le jardin offre un espace de stockage supplémentaire. L'intérieur chaleureux, avec ses sols en bois et ses poutres apparentes, renforce le caractère authentique de ce bien d'exception. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la montagne ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Iad France - Marjolaine Miceli vous propose : À CEVINS – PROPRIÉTÉ AVEC PLUSIEURS PARCELLES CONSTRUCTIBLES : UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Rare sur le secteur, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel foncier. Implantée sur un terrain de 1 922 m² composé de plusieurs parcelles, situées en zone constructible * , cela offre de nombreuses possibilités de valorisation immédiate ou à long terme. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel patrimonial ou d'une opportunité d'investissement, plusieurs scénarios sont envisageables : détachement et revente d'un ou plusieurs terrains à bâtir, construction d'une seconde habitation, création d'un projet locatif, transmission familiale ou simple conservation d'un vaste terrain dans un secteur recherché. Cette configuration permet notamment à un acquéreur de financer une partie de son acquisition grâce à la revente d'une parcelle constructible, tout en conservant une belle propriété avec jardin. Une opportunité particulièrement recherchée aujourd'hui et extrêmement rare sur le marché local. Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Cevins, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, d'une excellente exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes. La maison individuelle, construite en 1965, développe environ 124 m² habitables pour plus de 255 m² au sol. Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre une base saine et de beaux volumes à exploiter. Le premier étage accueille un hall d'entrée avec rangements, une cuisine indépendante baignée de lumière, ainsi qu'un salon-séjour traversant avec cheminée, parquet et accès à un balcon filant offrant une agréable vue sur l'extérieur. Deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une troisième chambre de belle superficie ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un espace bureau ou tout autre projet adapté à vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose de nombreux espaces annexes comprenant un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une remise et une cave, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de l'ensemble : un garage indépendant, une annexe pouvant être transformée en studio ou logement indépendant ainsi qu'un cabanon de stockage. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison lumineuse et idéalement implantée. Située entre Albertville et la Tarentaise, à proximité des principaux axes de circulation et des stations de ski, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant qualité de vie, attractivité et potentiel de valorisation. Un bien rare réunissant terrain constructible, vue dégagée, dépendances, grands volumes et multiples possibilités d'exploitation. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre calme et agréable, à découvrir cette belle villa cossue, très lumineuse, édifiée en 1967, proposant une superficie habitable de 100 m² + grandes dépendances, sise sur un terrain de 2 972 m² dont une partie constructible. Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée avec cheminée insert, d'une chaufferie / buanderie, 1 cave, 1 bureau, 2 garages dont 1 de 20 m² et le second de 38 m². Etage : palier / couloir, 1 cuisine aménagée / équipée, d'un séjour de 26 m² équipé de 2 portes-fenêtres équipées de volets roulants électriques, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Grand balcon + terrasse. Chauffage central fioul (chaudière de dietrich) avec bruleur weishaupt avec production d'eau chaude + chaudière à bois. En sus : garage indépendant de 15 m², barbecue avec four à pizza, petit chalet en bois ainsi qu'une belle cave enterrée. Taxe foncière 1208eur / an - assainissement individuel. Toiture neuve (refaite en 2024). Grand terrain paysagé, en partie constructible côté sud, avec verger, potager. Belle exposition. À 20 minutes de stjean de maurienne. Rare, renseignez vous, a visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de Randens (73220), cette charmante maison de village saura vous séduire par ses volumes, son extérieur verdoyant et son potentiel. D'une surface de 130 m² au sol dont 72 m² Loi Carrez, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille en quête de tranquillité. ? Elle se compose de : • 2 chambres lumineuses • Une agréable pièce de vie conviviale • Une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • Plusieurs espaces de rangement ? Côté extérieur : Profitez d'un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix pour vos moments de détente, repas en famille ou projets de jardinage. ? Les plus du bien : • Garage privatif • 2 caves • Balcon donnant sur le jardin • Nombreux espaces de stockage • Secteur calme et agréable ? Cette maison de village allie le charme de l'ancien, le confort du quotidien et la proximité des commodités tout en offrant un environnement paisible. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique avec un bel extérieur. ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VIAL, Tél. : 06 21 47 58 38, E-mail : kevin.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 821 826 799.

Iad france - valérie palud vous propose : idéal premier achat ou secondaire argentine maison - t4 53 m² - garage - terrasse - grange proche autoroute, gare, commerces et stations de ski cette maison de village à argentine offre une implantation sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 53 m² carrez sur un terrain de 157 m². Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 23 m² et une cuisine séparée, fonctionnelle et bien délimitée, d'une salle de douche avec wc. À l'étage, 2 chambres lumineuses de 12 et 9 m² environ. Possibilité d'agrandissement (grange de 37 m²) le bien dispose d'une terrasse, d'un sous-sol et d'un garage. Le chauffage individuel au fioul par convecteurs assure une autonomie complète, fosse septique a remettre aux normes, les toitures ont été traitées récemment. Ce bien est accessible à la fibre. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 439 et classe climat g indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie palud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 515349652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chalet d'alpage authentique à vendre – Haute-Tarentaise, Savoie 1850 m d'altitude – Versant du soleil – Vue panoramique imprenable Rare et exceptionnel : découvrez ce chalet d'alpage niché à 1850 mètres d'altitude sur le versant ensoleillé de la vallée. Exposé plein sud, ce chalet traditionnel bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique imprenable sur les sommets alpins environnants — un cadre exceptionnel pour un projet de résidence hors du temps. Un chalet d'alpage traditionnel savoyard sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : une écurie de 54 m² à aménager Cette ancienne écurie offre un vaste volume à personnaliser selon votre projet : espace de vie complémentaire, atelier ou rangement. Elle dispose déjà : d'un WC fonctionnel et raccordé; d'un réseau d'eau en attente pour l'installation d'une douche et / ou d'un lavabo. Le matériel de rénovation déjà présent sur place (cloisons notamment) peut être cédé avec le bien, pour faciliter la poursuite des travaux d'aménagement. Premier étage : une pièce de vie chaleureuse de 42 m² Le cœur du chalet réunit dans un même espace généreux et lumineux : une cuisine équipée (évier, plan de travail) avec eau chaude instantanée via chauffe-eau sur bouteille de gaz; un coin feu traditionnel, qui assure le chauffage de l'ensemble du chalet; un espace salle à manger; un espace salon. Un escalier intérieur permet de rejoindre directement l'écurie du rez-de-chaussée sans sortir — un vrai confort en toute saison. Ce même niveau abrite une chambre double indépendante de 12 m², séparée du reste de l'étage pour plus d'intimité. Deuxième étage : un dortoir montagnard de 33 m² Une grande chambre dortoir pouvant accueillir 6 à 7 couchages, idéale pour les séjours conviviaux en famille ou entre amis — un atout fort pour les amateurs d'une montagne pleine nature. Raccordement récent à une fosse septique conforme à la réglementation SPANC. Charpente refaite il y a environ 8 ans par le propriétaire, dans le respect du bâti d'origine : pannes et chevrons traditionnels, toiture en lauzes. Prix de vente : 285 000 € Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce chalet unique. Surfaces mentionnées à titre indicatif. Document non contractuel. chalet d'alpage à vendre Haute-Tarentaise, immobilier montagne Haute-Tarentaise, chalet Savoie vue panoramique, chalet à rénover Tarentaise, achat chalet altitude Savoie, vente chalet traditionnel Savoie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 417 983 - Greffe de CHAMBERY) Olivier GUEPIN Entrepreneur Individuel 06 16 13 24 81 - Réf. 961349.

À quelques minutes d'Aiguebelle et de ses commodités, à la fois au calme et proche de l' A43 aux portes de la Maurienne, maison de village mitoyenne 4 pièces à rénover avec un terrain arboré de 411 m². Située dans un environnement paisible et offrant de jolis points de vue, cette maison de construction traditionnelle se compose d'un beau séjour avec cheminée et accès terrasse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Vaste grenier sur dalle béton au-dessus pour de futurs projets d'aménagement. Garage et 2 belles caves en-dessous. Environnement verdoyant idéal pour une vie en famille. 2 bâtiments annexes sont implantés sur la parcelle : un ancien four et une belle grange. De quoi laisser libre cours à vos envies : atelier d'artiste, dépendances d'été, entrepôt etc. Des travaux seront nécessaires avant votre installation (vitrages, remplacement de la chaudière fioul, décoration). Bon à savoir : certains travaux peuvent donner lieu à des aides de l'Etat pour la rénovation énergétique. Ne manquez pas l'occasion d'une visite. Vous pourriez très vite décider d'y faire votre nid ! Honoraires charge vendeur DPE : G logement à consommation d'énergie excessive.

Iad France - Gérard Guigaz vous propose : Randens : Maison à rénover de 94 m² habitable 142 m² utile comprenant : Une belle entrée avec placard qui dessert cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, WC, et l'étage avec ses 3 chambres de 9 à 12 m² avec placard, salle de bain. Sous sol 3 grande caves. le tout sur un terrain de 1480 m² au calme et verdoyant. Terrasse. Chauffage électrique. Des travaux ont déjà été réalisés concernant la porte d'entrée, porte fenêtre et 3 fenêtres. PVC double vitrage. Le terrain spacieux offre la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies, qu'il s'agisse d'un espace vert arboré, d'un potager ou même d'une piscine pour les chaudes journées d'été. Imaginez les barbecues en famille ou entre amis dans ce jardin étendu, le tout dans un cadre privé et tranquille. Proche : école, mairie, commerce, gare et ses stations de ski. Un projet immobilier ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418559027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À notre-dame-des-millières sur un terrain de 298 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Charmante maison de caractère située à Naves commune de La Léchère pleine de potentiel A rénover, proche stations de ski à 1350 m d'altitude environ Un projet unique vous attend avec cette maison de village pleine de charme, offrant un véritable retour dans le temps. Avec une surface habitable de 64,77 m² et un terrain de 100 m², cette propriété à un potentiel énorme pour être transformée en un espace de vie chaleureux et accueillant. Àu rez de chaussé, vous trouverez une cuisine de 12 m² environ, 1 salon avec cheminée 17 m² environ une salle d'eau avec douche et wc. Un escalier nous mène au 1er étage ou se trouve 2 chambres de 13 et 9 m² environ et un coin nuit. une écurie complète ce bien de 46 m² environ Un escalier extérieur donne accès à la grange sur 2 niveaux avec une surface de 160 m² environ au sol actuellement un espace vide, prêt à être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Vous avez la liberté de concevoir votre propre plan d'étage, que ce soit en créant des chambres, des espaces de vie Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien. Cette maison est située dans un cadre paisible avec vue sur les sommets, avec un espace extérieur offrant la possibilité de créer un petit jardin ou une terrasse pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. Au sein de ce charmant village vous pourrez profiter d'un mode de vie authentique, Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée, de ski de fond et des attractions naturelles de la région. Belle opportunité pour ce bien Venez le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1068 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située à Monthion, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Avec ses 88 m² habitables, cette propriété dispose de trois chambres généreuses, idéales pour accueillir votre famille. il y a le potentiel pour avoir une surface totale de 188 m² grâce au grenier à aménager. La maison comprend un vaste espace de vie avec quatre pièces, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La salle d'eau de 4,77 m² est bien agencée pour votre confort quotidien. Pour une solution de rangement complémentaire, il bénéficie de quatre caves. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Avec un jardin, deux balcons et une terrasse couverte, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien est de 731 m². Avec un prix attractif de 294 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Logement à consommation énergétique excessive.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison mitoyenne de 110 m² et son terrain à Grignon. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, à moins d'un kilomètre des écoles et des commodités. Au rez-de-chaussée, on retrouve une grande entrée, un coin nuit composé de deux chambres de 11 m² environ avec des placards intégrés, et une salle de bain spacieuse avec un espace buanderie très bien agencé. Un WC séparé s'ajoute à ce niveau. Le premier étage dispose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Elle donne accès à un balcon exposé Sud-Ouest et à une grande terrasse de 27 m² orientée Nord-Est qui sera très appréciée en été avec les températures de plus en plus élevées. Son poêle à bois vous offrira une ambiance cosy et un apport de chaleur appréciable. Le dernier étage propose une grande mezzanine climatisée de 36 m² au sol, laissant place à de nombreuses possibilités (salle de jeux, création de 2 chambres supplémentaires, chambre parentale. ) Le sous-sol possède une grande cave de 20 m². En annexe, un garage fermé de 17 m² idéal pour des motos, vélos, etc. ainsi qu'un espace de 11 m² pouvant servir d'atelier ou de stockage par exemple. Son extérieur sera à aménager en fonction de vos besoins et de vos envies. Coté travaux, les menuiseries, la toiture, l'isolation, l'électricité. Tout a été refait récemment. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À Monthion, cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 90 m² loi carrez et 140 m² au sol, répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 103,67 m². Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par la qualité de ses prestations et une ambiance chaleureuse, renforcée par un parquet qui apporte une vraie touche de confort. Située dans un secteur prisé, proche d'Albertville et aux portes des stations de sports d'hiver, elle constitue un lieu de vie idéal pour profiter à la fois du calme au quotidien et de la montagne toute proche. Dès l'arrivée, la cour permet d' accueillir jusqu'à trois voitures. Le niveau bas, en rez-de-jardin, accueille un grand garage offrant un beau volume de stockage ou d'atelier, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. La maison dispose également d'une cave, idéale pour organiser le rangement de façon optimisée. L'accès à la partie habitation se fait par un escalier mis en valeur par une rampe réalisée par un artisan, qui donne le ton dès l'entrée et souligne le soin apporté aux finitions La pièce de vie principale, PAR on volume et sa clarté permet d'imaginer facilement l'installation d'un espace salon confortable et d'un coin repas convivial. La future cuisine reste à choisir et à installer par les nouveaux occupants, pour créer un espace entièrement à leur goût, avec la possibilité, si on le souhaite, de prévoir également l'installation d'une cheminée. Sur ce même niveau, une chambre permet de disposer d'un premier espace nuit, complété par une salle d'eau et un WC indépendant, pour un confort appréciable au quotidien. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit. On y découvre une chambre mansardée avec vélux, où la charpente apparente apporte beaucoup de cachet et une atmosphère très chaleureuse. Une seconde chambre, de type parentale, offre un très beau volume avec un décroché de plancher et une charpente visible qui structurent agréablement l'espace. Une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet étage, formant une zone nuit bien distincte de la pièce de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur les deux niveaux, associée à un double vitrage, ce qui contribue au confort thermique. La maison est mitoyenne, sans gêne signalée, CETTE MAISON récemment rénovée permet d'emménager sereinement sans prévoir de travaux. À environ 600 m, l'école primaire Town De Monthion est facilement accessible, ce qui facilite l'organisation des trajets scolaires au quotidien. La proximité d'Albertville et de tous ses services et commodites, Ecoles, Lycée, centres médicaux, hopital. piscine. seront appréciés. la gare et l'autoroute sont à 10 mn. L'accès rapide aux stations de sports d'hiver complètent un cadre de vie pratique pour les familles comme pour les amateurs de montagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 669 euro - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 10 mn d'albertville, de ses commodites : ecoles, collèges, lycées, salles de sports, centre médical, hopital, et gare cette maison de 90 m² habitables, et 139 m² utiles, est construite sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, base de la maison de 48 m² avec garage, buanderie, cave, cellier, on accède à la partie habitation par une entrée disposant d'un grand placard de rangement un escalier distribue les deux niveaux dédiés la vie de famille, vous trouvez ainsi : un premier niveau de 48 m² env. Avec grande piece de vie pour coin repas, cuisine à créer, salon, une chambre et une salle d'eau, wc séparé complètent cet espace de vie un second niveau, lui aussi de 48 m², offre une chambre en sous-pente avec belle charpente apparente, à côté, une belle et grande pièce de 16.45 m² ( 25.20 m² au sol) deviendra une belle chambre parentale ou la salle de jeux préférée des enfants. Ou bureau pour les parents. Selon vos besoins une salle de bains et un wc indépendant complètente ce niveau. Pas de travaux à prévoir pour ce bien : rénovations 2021 et 2026 la façade a été repeinte tout récemment ! La cour empierrée accueille 3 véhicules. Ce bien est mitoyen sur deux murs sans gène. Le chauffage par une pompe à chaleur. Conduit pour cheminée pré-installé dans séjour les fenetres sont en pvc. De belles qualités les sols carrelage les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 957757.