Maison de 4 pièces + garage, avec jardin de 643 m²

Benjamin FOURTIER vous présente, à Gouaix, dans un village disposant d'écoles et de premières commodités, à seulement 7 minutes de la gare de Longueville (direction Paris-Est) et 10 minutes de Provins et de ses commerces, cette agréable maison d'environ 78 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 643 m², dans un environnement calme.

Principalement de plain-pied, cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine aménagée permettant de profiter d'un espace dédié à la préparation des repas.

Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Accessible par quelques marches, une spacieuse buanderie complète l'ensemble.

Grâce à ses beaux volumes, cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un espace polyvalent selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 643 m², offrant un bel espace pour les activités en plein air, les moments de détente ou les repas en famille.

Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, de fenêtres en double vitrage PVC, de la fibre optique et d'un assainissement individuel.

Son classement énergétique en C constitue un véritable atout, permettant de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.

Une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Vente longue : délai d'environ 6 mois à prévoir avant la signature définitive.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 06 67 40 49 73, E-mail : benjamin.fourtier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911549889.