Iad france - aurore collette (06 67 61 93 56) vous propose : * villa plain pied de 116 m² environ en cours d'achèvement- lumineuse- 3 chambres dont 1 suite parentale- piscine- terrain 384 m² environ- garage- climatisation gainable- place stationnement- sous garantie * située sur la commune de ginestas, à 20min de narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie / épicerie, restaurant, banque. ) vous découvrirez une entrée qui dessert une belle pièce à vivre de 55 m² environ lumineuse, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3m entourée de corniche avec éclairage led, ainsi qu'une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, 2 wc suspendus dont un indépendant avec son lave main, 2 chambres (12 m² environ) avec fenêtres de 2 mètres et 1 suite parentale avec sa salle d'eau puis son espace dressing (23 m² environ). Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte, carrelée et fonctionnelle avec son barbecue, un wc, une douche ainsi que la piscine en pierre de bali de 5x3m sans vis-à-vis, puis le garage plaqué / isolé par le dessus et carrelé. Aucun travaux a realiser, simplement restera à aménager / arborer le jardin à votre convenance. Prestations de qualite : * huisseries et volets roulants électriques en aluminium * 1 fenêtre châssis fixes avec volet roulant * piscine 5x3 en pierre de bali * climatisation gainable bosch * hauteur sous plafond de 3 mètres (pièce à vivre) * cumulus thermodynamique * porte garage volet roulant électrique * garanties décennale * visite virtuelle disponible sur demande * d. P.E : a et a honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette ei (id 76093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 384 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 437 et 591 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 437 et 591 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.