- VOTRE MAISON CONTEMPORAINE de 96 m2 avec garage et jardin privatif, À PERSONNALISER SELON VOS GOÛTS !

Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 96 m² avec jardin de 187,50 m², idéalement située dans la jolie commune de frontonas, à deux pas des écoles.

Ce bien est issu d'une rénovation globale de haute qualité et vous est proposé "prêt à décorer".

Tout le gros œuvre et les équipements techniques haut de gamme sont déjà installés : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche finale pour y créer votre cocon familial sur-mesure un agencement inversé et optimisé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée (espace parents & praticité) : • une véritable suite parentale offrant une parfaite intimité, avec son espace dressing et sa salle d'eau privative. • un garage intégré et isolé, avec porte sectionnelle motorisée, offrant un accès direct pour un confort quotidien.

Au 1er étage (cœur de vie & espace enfants) : • une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² comprenant l'espace salon et la cuisine ouverte (attentes techniques prêtes) qui s'ouvre par une grande baie vitrée coulissante en aluminium donnant sur le jardin. • l'espace nuit des enfants propose deux chambres supplémentaires confortables. • une salle de bains moderne (équipée d'un meuble vasque et d'une baignoire ou douche extra-plate) et un wc indépendant suspendu.

Les prestations techniques haut de gamme déjà incluses : prestations techniques & rénovation haute performance : chauffage & confort : pompe à chaleur (pac) air / air réversible mitsubishi dans la pièce de vie et vmc simple flux hygro b haute performance.

Menuiseries : fenêtres pvc et baies coulissantes aluminium double vitrage (ral 7039) avec volets roulants motorisés.

Isolation : isolation thermique renforcée (murs, combles et sol) respectant les normes actuelles.

Finitions : carrelage grès cérame $60\times 60$ cm dans la pièce de vie et dégagements, faïence murale et meuble vasque suspendu hansgrohe / geberit dans les salles d'eau.

Le prix d'achat se décompose de la manière suivante : - achat du lot en l'état : 85 000 euros - budget travaux : 169 708 euros soit le prix du projet total : 254 708 euros.

Les avantages financiers de l'achat du plateau + travaux ce schéma d'acquisition vous permet de bénéficier de leviers financiers très avantageux (selon votre éligibilité) : frais de notaire : calculés uniquement sur la valeur d'achat du plateau nu.

Éligibilité au prêt à taux zéro (ptz) pour le financement de votre acquisition.

Tva réduite à 10 % sur le montant des travaux.

Le mot de l'expert : c'est le compromis parfait entre l'achat dans l'ancien et le neuf !

Vous bénéficiez d'une structure saine, sous garanties professionnelles, sans subir les délais et le stress du gros œuvre.

Vous gardez seulement le plaisir de la décoration !

Dpe : non soumis au dpe ne laissez pas passer cette opportunité de concevoir l'intérieur de vos rêves.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Référence agence : 163.