Iad France - Chloé Jaillet (06 52 89 47 39) vous propose : Maison individuelle, grand jardin, garage, proche Lyon et toutes commodités (bus 14, C24, C21 et 73, gare SNCF piscine d’Alaï direction St-Paul). Belle maison des années 30 de 129 m² environ avec grand jardin ! C’est à seulement 15min de la place Bellecour, à la limite de Tassin-la-Demi-Lune que vous aurez le plaisir de découvrir cette charmante maison… Passé la porte d’entrée, vous découvrirez un hall desservant une cuisine indépendante lumineuse de 18 m² environ, des toilettes et un salon de 23 m² environ avec une belle hauteur sous plafond. Un escalier central desservira sur un demi-étage, une grande véranda de 36 m² environ sans vis-à-vis et avec vue sur la nature faisant office de salle à manger et jardin d’hiver. Au premier étage, deux belles chambres lumineuses de 17 et 22 m² environ avec parquet en chêne et une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, un grand jardin plat de plus de 900 m² environ pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis ni voisinage à proximité. Un garage ainsi qu’un espace sous la véranda vous permettront également de stationner votre véhicule et ranger vos affaires de jardin. Energie : DPE classe F, chauffage gaz de ville (chaudière changée en 2020, fenêtres double vitrage huisseries bois. Isolation des combles faite il y a moins de 10 ans. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Toiture refaite dans les années 2000. Assainissement : fosse septique mais possibilité de se raccorder au tout à l’égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Jaillet EI (ID 54231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 024 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.