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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Fouras (17450)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Fouras (17450)
399 750 €

Maison 4 pièces Fouras (17450)

Iad France - Benedicte Lachapelle (06 19 28 53 14) vous propose : Maison de plain-pied située sur la prisée station balnéaire de Fouras, construite en 2023 cette résidence de 90 m² allie raffinement et innovation ! Elle bénéficie de la garantie décennale du constructeur ainsi que de l'assurance Dommage Ouvrage, vous assurant tranquillité d'esprit et sécurité pour les années à venir. Conçue pour ceux qui recherchent luxe discret et qualité irréprochable, elle offre un espace de vie lumineux et accueillant. La pièce à vivre ouverte, sur une terrasse privée de 35 m², crée un cadre idéal pour se détendre. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace de création et de partage. La maison dispose de trois chambres élégantes, d'une salle d'eau aménagée équipée et d'un un cellier. Située non loin des commerces et des plages de Fouras, cette propriété combine habilement les avantages d'un appartement haut de gamme avec l'espace et la tranquillité d'une maison individuelle, le tout sans les contraintes de la copropriété. Deux places de stationnement aériens, jardin d'accueil et terrasse close complètent la maison. Résidence principale ou secondaire, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui désirent s'offrir une vie de qualité supérieure dans un cadre balnéaire exceptionnel. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle EI (ID 65311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 285 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 326 et 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 326 et 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 42 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 750 € (soit 4 442 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1502769
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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