Idéalement situé, à proximité immédiate du Centre Ville et des Ecoles.

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Maison de ville avec terrain à ferrière en brie !

Idéale premier achat ou investissement – à proximité des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Édifiée sur un terrain de * 172 m² * , elle bénéficie d'une agréable exposition * est / ouest * .

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée, * un séjour lumineux, * une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle), * une salle d'eau, * un wc indépendant avec emplacement pour machine à laver, * un dégagement.

Au premier étage, un palier dessert : * deux chambres, dont une actuellement aménagée en chambre d'enfant ou bureau.

Au deuxième étage, sous les combles : * un espace bureau.

La maison dispose également d'un abris extérieur.

Taxe foncière 680 € côté confort, vous bénéficierez d'une * pompe à chaleur air / eau récente * , offrant une solution de chauffage performante et économique.

Les + : ?

Proche des écoles et du centre-ville ?

Terrain de 172 m² ?

Belle exposition est / ouest ?

Pompe à chaleur récente ?

Cuisine aménagée et équipée ?

Cave ?

Idéal premier achat ou investissement locatif la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville.

L'accès à l'autoroute a4 est rapide, avec la sortie 12 bussy-saint-georges / ferrières-en-brie située à environ 5 minutes en voiture.

La gare rer a de bussy-saint-georges est accessible en environ 5 à 10 minutes en voiture.

Elle permet de rejoindre directement paris et notamment châtelet-les-halles en environ 35 minutes.

Disneyland paris est accessible en environ 15 minutes en voiture.

Paris se situe à environ 25 km de ferrières-en-brie et est facilement accessible par l'autoroute a4.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan guillon, tél. : 06 17 04 36 17, e-mail : jonathan.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819987686.